Con la finalidad de evitar fraudes en este rubro, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Monterrey (AMPI) recomendó a la ciudadanía no dejarse presionar por ofertas especiales o fechas límite de pagos.
Lo anterior, ante los cientos de casos de fraudes inmobiliarios que han surgido por parte de diferentes empresas y donde las pérdidas económicas han sido millonarias.
En entrevista con Tania Díaz y Pedro Delgado para Telediario Radio, Óscar Cortés, presidente de la AMPI Monterrey, recomendó revisar con calma la documentación de los departamentos que se ofrecen en preventa, verificar permisos de construcción, factibilidades de agua, drenaje y servicios públicos, además de confirmar que el desarrollador cuente con oficinas establecidas para cualquier reclamo.
"Tratándose de desarrollos inmobiliarios, que es lo que están vendiendo en preventa, aquí siempre es no dejarse presionar por las urgencias de ofertas especiales o fechas límite, es siempre manejarlos en tiempos tranquilos, no urgentes, revisar la documentación, que es lo primero que se debe revisar, que tengan el permiso de construcción, que tengan las factibilidades de agua, drenaje, servicios públicos como la luz, y sobre todo, los documentos a firmar como esos contratos privados o las ofertas de compra, leerlos antes, con tiempo, ir físicamente a las oficinas del desarrollador, lean cada cláusula, punto por punto, y que les expliquen cada una de ellas en caso de que tengan duda", dijo.
AMPI propone publicar desarrollos autorizados
El especialista admitió que actualmente no existe un registro oficial que alerte a los ciudadanos sobre empresas no establecidas o que pudieran cometer fraudes inmobiliarios.
Sin embargo, comentó que como gremio ya solicitaron a los municipios que, a través de sus Secretarías de Desarrollo Urbano, hagan públicos los desarrollos inmobiliarios que cuentan con permisos autorizados para brindar mayor confianza a los compradores.
"De momento no, lo que se está platicando con las distintas instancias de municipio que son Sedues, Desarrollo Urbano, los que tienen estos permisos, es que hagan público precisamente cuáles son los condominios, los desarrollos, que ya tienen ellos autorizados para que ahí el público en general vaya, pueda hacer la consulta de qué es lo que está regularizado", señaló.
"Ahorita ya también se están poniendo las inspecciones de las obras, y si ustedes se dan cuenta, cada vez aparecen más seguido sellos de suspendido Qué significa que están trabajando sin las respectivas licencias, en concreto, ahorita se está desarrollando, todavía no lo tienen en funcionamiento", indicó.
bjlm