Debido a factores como la gentrificación o la inflación, las rentas de viviendas en la Ciudad de México (CdMx) se han visto afectadas, pues sus costos son muy elevados, lo que deja a miles de jóvenes e incluso familias con pocas posibilidades para acceder a una vivienda digna, por lo que en el Congreso capitalino se acaba de aprobar en lo general una iniciativa que contrarrestará la situación.
Se trata de una reforma a la Ley de Vivienda y al Código Civil para el Distrito Federal, la cual establece que el costo de la renta no será mayor que la inflación, así como la creación de un registro de arrendadores y arrendatarios.
¿Cómo funcionará el tope al aumento de las rentas en CdMx?
En primera instancia, el tope de renta es una iniciativa que busca aminorar los aumentos en la renta de viviendas dentro de la Ciudad de México, la cual fue propuesta por el jefe de Gobierno de la capital, Martí Batres, así como pretende que haya un registro y protección en los contratos de arrendamiento.
“'El incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual’. (...) Estamos poniendo: ‘el aumento no podrá ser mayor al índice inflacionario’, de tal forma que podamos frenar la tendencia al alza que se ha venido dando en los últimos años”, indicó Batres.
Entonces, esta iniciativa plantea reformas a los Artículos 1 y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, para establecer políticas públicas que impulsen la producción de vivienda en arrendamiento.
Es decir, en la capital el Gobierno tendrá el compromiso de construir casas que se pongan en renta con precios más justos, mediante esquemas y programas dirigidos a la población vulnerable, en situación de pobreza y de menores ingresos.
Asimismo, el costo de las rentas en general deberá de ser menor a la inflación, pues últimamente variaban de forma considerable dependiendo del sitio y si en este están viviendo extranjeros, quienes usualmente llegan a tener más poder adquisitivo, dejando a muchos ciudadanos con pocas alternativas de vivienda.
Finalmente, habrá un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata y a cargo del Gobierno de la Ciudad de México, para lo cual, la persona que renta una vivienda o departamento deberá realizar dicho registro en un plazo no mayor a 30 días de realizado el contrato, que se regirá de conformidad con los criterios de la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas de la Ciudad de México y la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados para la Ciudad de México.
SCM