La renta mensual promedio de una casa en el Área Metropolitana de Guadalajara es de 24 mil 471 pesos, mientras que el adquirir una propiedad tiene un costo aproximado de seis millones 558 mil 55 pesos, según el Instituto de Información Estadística y Geografía de Jalisco (IIEG).
Los costos anteriores fueron obtenidos por el IIEG, tras consultar páginas web de venta y renta de casas, durante el mes de abril del 2022.
En el caso de la venta de vivienda en los municipios que integran la zona metropolitana, se analizaron 46 mil 282 propiedades y se concluyó que las propiedades más baratas se encuentran en El Salto y las caras en el municipio de Zapopan, dejando el listado de la siguiente manera:
- El Salto – tres millones 44 mil 626 pesos
- Guadalajara – cinco millones 311 mil 336 pesos
- Tlajomulco – cuatro millones 783 mil 346 pesos
- Tlaquepaque – dos millones 139 mil 940 pesos
- Tonalá – un millón 595 mil 801 pesos
- Zapopan – ocho millones 230 mil 289 pesos
De acuerdo con el IIEG, la venta de vivienda tiene poco flujo, ya que hay ocasiones en que las casas son vendidas hasta después de tres meses.
“Pero sí llama la atención que al menos 35 por ciento de las viviendas duraron al menos tres meses, o sea no hemos hecho el rastreo más atrás pero al menos tres meses que siguieron publicadas sin venderse y en el caso de renta no tenemos ese ejercicio”, dijo Mireya Pasilla, directora de información del Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco.
En el caso de la renta, se analizaron dos mil 546 propiedades cuyos costos mensuales más bajos se encontraron en el municipio de Tonalá y los más altos en Zapopan; dejando un listado como el siguiente:
- Tonalá – cuatro mil 556 pesos
- Tlaquepaque – 10 mil 74 pesos
- Tlajomulco – 17 mil 758 pesos
- Guadalajara – 23 mil 503 pesos
- Zapopan – 27 mil 79 pesos
“Lo que sí hemos observado en el caso de la inflación es que no solamente es la parte de la renta sino que también incluye todo lo que se usa en la vivienda, como puede ser el gas, la electricidad, eso está dentro de la inflación del rubro de vivienda”, explicó Mireya Pasilla.
El costo mínimo registrado para una vivienda en renta fue de mil 900 pesos, mientras que el más alto fue de 100 mil.
MRG