El gobierno de Tlajomulco de Zúñiga avanza en un proyecto integral para recuperar viviendas abandonadas y reinsertarlas en el mercado habitacional, ya sea mediante esquemas de venta o renta, en coordinación con el Infonavit.
La iniciativa busca atender uno de los principales problemas urbanos del municipio: la existencia de decenas de miles de casas deshabitadas que, con el paso del tiempo, se han convertido en focos de deterioro social, vandalismo e inseguridad.
¿Cuál es el avance en el proceso para poder adquirir las casas?
Actualmente, el ayuntamiento trabaja en la integración de un padrón de personas interesadas en acceder a estas viviendas, tanto derechohabientes del Infonavit como ciudadanos que no cotizan en el instituto.
Este registro permitirá conocer la demanda real y sentar las bases para definir los mecanismos de asignación una vez que las casas rehabilitadas estén listas para volver a ocuparse.
“Estamos trabajando en eso… para que tanto los derechohabientes, quienes cotizan al Infonavit, puedan tener ya una forma en la que se inscriban, digamos, o se preinscriban al programa, como también los no derechohabientes puedan levantar un registro”, explicó René Caro Gómez, coordinador de Gestión del Territorio y Obras Públicas de Tlajomulco.
De acuerdo con el funcionario, el mecanismo de preinscripción aún se encuentra en una fase de diseño, ya que es necesario establecer criterios claros de acceso, así como los lineamientos que regirán tanto la venta como la renta de las viviendas.
Sin embargo, adelantó que el anuncio oficial del programa se realizará en las próximas semanas, momento en el que se darán a conocer los detalles para que la ciudadanía interesada pueda comenzar con su registro formal.
“Eso es lo que queremos presentar… ya haremos el anuncio oficial, digamos, para que las personas empiecen a preinscribirse”, señaló Caro Gómez, al subrayar que el objetivo es garantizar un proceso transparente y ordenado.
Este avance administrativo corre de manera paralela a la tercera y última fase del proyecto, que consiste en la rehabilitación directa de las viviendas. En Tlajomulco se estima que existen más de 70 mil casas abandonadas.
De ese total, alrededor de 8 mil 500 ya fueron recuperadas por el Infonavit tras procesos judiciales derivados del incumplimiento de pagos por parte de los propietarios originales.
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¿En qué estado se encuentran las casas que faltan por recuperar?
Las viviendas que serán intervenidas se concentran en cuatro polígonos prioritarios, definidos por su alta concentración de casas deshabitadas y su impacto urbano. El primero es Valle Norte, que incluye fraccionamientos como Santa Fe y Hacienda de Santa Fe.
El segundo corresponde a Valle Sur, donde se ubican Chulavista y Lomas del Mirador; el tercero es Lomas del Sur, cercano a la cabecera municipal; y el cuarto polígono se localiza al sur de la cabecera, en zonas como La Noria y Eucaliptos.
“Hay de todo… algunas viviendas les falta muy poco para que puedan volver a ser habitadas, pero algunas otras están muy deterioradas, fueron vandalizadas”, detalló el coordinador municipal.
En los casos más severos, las casas presentan daños estructurales y carecen de instalaciones básicas como electricidad, agua potable o drenaje, lo que obliga a realizar un diagnóstico técnico detallado para evaluar su viabilidad y los costos de recuperación.
Este diagnóstico será determinante no solo para definir las intervenciones necesarias, sino también para establecer los precios finales de venta o renta.
Aunque estos montos aún no han sido fijados, las autoridades municipales han adelantado que tendrán un enfoque social, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, contribuir a la recuperación del tejido urbano.
El proyecto, aseguran, representa una oportunidad para dar nueva vida a miles de casas y ofrecer alternativas habitacionales a la población de Tlajomulco.
AM