Advierten impacto de expansión urbana y piden inventario de predios en Nuevo León

El crecimiento poblacional de 8.5 por ciento en Nuevo León durante los últimos cinco años, reportado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), puso sobre la mesa los retos que enfrenta la entidad en materia de vivienda, agua y energía.

Durante el programa Cambios, conducido por Víctor Martínez, Jorge Paredes, presidente de Realty Experts, señaló que Nuevo León necesita un inventario metropolitano georreferenciado de las reservas territoriales.

Explicó que esta herramienta contribuiría a planear y ordenar el crecimiento urbano de la entidad.

“Creo que es muy importante crear un inventario metropolitano georeferencial de las reservas territoriales que hay en nuestra ciudad y nuestro estado, ¿verdad?”.

“De tal manera que podamos tener en ese inventario la superficie, el uso de suelo, las densidades permitidas, qué factibilidades reales hay de agua, drenaje y de electricidad”, expresó.

Al no contar con un instrumento como ese, enfatizó, se está viviendo y resintiendo en la metrópoli un déficit en los servicios de agua y energía eléctrica.

“Porque vemos que se autorizan y de repente, pues, vemos tronar drenajes por todos lados, vemos cortes de luz a cada rato cuando crean un edificio vertical, y todo eso lo vemos porque no se ha generado un inventario real georreferenciado de cada uno de los lotes del Área Metropolitana de los 16 municipios que conforman nuestra ciudad”.

“Yo creo que es urgente crear ese inventario y que se dé para tener mejores elementos para poder tomar mejores decisiones al respecto”, recalcó.

De igual forma, propuso la creación de un Consejo Hídrico y Eléctrico de Nuevo León.

“Yo creo que sería muy bueno tener un Consejo Hídrico y Eléctrico estatal que fuera un espejo para poder ver el tema de planeación, pero también de verificación de las factibilidades de cada uno de los proyectos que se están gestando en nuestra ciudad”, indicó.

Ante dichas propuestas, Eugenio Montiel, director general del Instituto de Vivienda de Nuevo León, manifestó que el Imeplan contempla situaciones de esta índole, pero, dijo, falta que sea trabajado el tema en el Congreso para su posterior aprobación.

“Existe la idea y existe el proyecto, y se llama Instituto Metropolitano de Planeación, es el Imeplan que va en la Ley de Coordinación Metropolitana que recientemente entró al Congreso de Nuevo León, que está, espero, en discusión, para que sea próximamente aprobado. Ojalá que los señores diputados y diputadas lo vean con los mejores ojos posibles para sacar esto adelante. Se lo debemos a nuestra ciudad, se lo debemos al desarrollo, ya no podemos seguir creciendo de manera expansiva”, mencionó.

Destacar, además, que en otra de sus intervenciones en la emisión dominical, el presidente de Realty Experts comentó que las personas que se encargan de realizar las lecturas de los medidores de Agua y Drenaje o de la Comisión Federal de Electricidad podrían fungir como auditores de fugas y fallas, y realizar los reportes, lo cual, afirmó, reduciría la problemática que se tiene en ambos rubros.

Por otra parte, insistió sobre la necesidad que existe en el estado de crear vivienda asequible.

“Definitivamente la vivienda económica y la social es la que más se requiere, es la que urge que se oferte al mercado. Esto es algo que es evidente y es claro, ¿verdad? En cuanto a la necesidad real de crecimiento de la industria, de la logística, del comercio, como nuestro estado y nuestra ciudad es un imán que atrae gente de todo el país, entonces se requiere definitivamente que se haga mucha oferta de nueva vivienda económica y social”, recalcó.

bimc