El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) sigue innovando y ampliando sus opciones de financiamiento. Ahora, con el nuevo producto Crediterreno Infonavit, los trabajadores pueden adquirir un terreno para construir su hogar de manera gradual y modular, según sus necesidades actuales y futuras.
Esta nueva modalidad de crédito es ideal para quienes desean planificar y desarrollar su vivienda en etapas, ajustándose a sus posibilidades y estilo de vida. El crédito puede solicitarse de forma individual, siempre y cuando se cumplan los requisitos y trámites vigentes. Aquí te mostramos los detalles y todo lo que debes.
¿Qué beneficios te brinda esta opción?
Una de las grandes ventajas de Crediterreno Infonavit es que no sólo permite la adquisición de terrenos, sino que se integra a la creciente oferta de créditos que el Infonavit ofrece a sus derechohabientes. A través de distintos productos, los trabajadores ahora pueden adquirir otra vivienda, renovar, reparar su hogar, construir o incluso liquidar créditos hipotecarios con otras entidades financieras. Esto brinda mayor flexibilidad y posibilidades para quienes buscan mejorar su patrimonio.
Es importante destacar que para acceder a estos créditos adicionales, el derechohabiente no debe haber incurrido en incumplimientos con el Instituto en créditos previos, ni haber recibido algún tipo de apoyo para cubrir deudas anteriores.
¿Qué necesitas para adquirir un terreno?
Si bien la adquisición de un terreno es una excelente opción para muchos, es fundamental que el inmueble cumpla con ciertos requisitos antes de proceder con el trámite de crédito. Entre los más importantes se encuentran:
- Uso habitacional: El terreno debe ser de uso exclusivamente habitacional o mixto que incluya dicho uso, de acuerdo con la normativa local.
- Ubicación y documentos oficiales: Es esencial contar con la Constancia de Alineamiento y Número Oficial, o un documento oficial que demuestre la ubicación del terreno.
- Uso de suelo: Se debe presentar constancia de uso de suelo mediante documentos emitidos por las autoridades locales competentes.
- Infraestructura mínima: El terreno debe estar ubicado en una zona que cuente con servicios básicos o la factibilidad de instalación futura, como agua potable, electricidad, telecomunicaciones, entre otros.
- Libre de riesgos: El terreno debe estar fuera de zonas de riesgo, como áreas propensas a inundaciones o cercanas a ductos subterráneos o líneas de alta tensión.
¿Qué condiciones existen para adquirir el crédito?
El crédito otorgado dependerá de la situación personal de cada solicitante. Por ejemplo, si se opta por el esquema Cofinavit, se puede sumar el crédito de una entidad financiera al monto proporcionado por el Infonavit, lo que amplía las posibilidades de financiamiento.
El plazo del crédito puede variar entre 5 y 15 años, y es importante considerar que la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no debe superar los 70 años (75 para mujeres). Además, el monto máximo del crédito se determinará con base en el valor menor entre el avalúo del terreno y el valor de compra.
Como con otros créditos de Infonavit, el terreno adquirido quedará como garantía de pago del crédito. Sin embargo, el derechohabiente cuenta con importantes beneficios, como seguro de vida, seguro por incapacidad total y permanente, fondo de protección de pagos, y prórrogas en caso de desempleo.
Infonavit pone a disposición de sus usuarios la plataforma Decide y Construye, donde se puede acceder a infografías, videos e información sobre las zonas autorizadas para adquirir terrenos. Esta plataforma también orienta sobre cómo regularizar terrenos en caso de que no cumplan con la normativa vigente.
Con Crediterreno Infonavit, los trabajadores mexicanos tienen una nueva oportunidad para adquirir su propio terreno y construir la casa de sus sueños, de manera gradual y adaptada a sus posibilidades.
AM