Tener un hogar propio es uno de los sueños de muchas personas; aunque este gran paso supone el respaldo legal, con el fin de tener seguro tu patrimonio. Para ello se realizan las escrituras, un documento que realiza un notario para reconocer a una persona como propietaria de un inmueble.
Las escrituras se realizan cuando alguien realizó la compra total de una casa o terreno, o bien, cuando hereda un complejo. Como otro tipo de documentos, estos no están exentos de incidentes en los que puedas extraviarlos, por ello, te contamos qué pasos debes seguir ante una situación de este tipo.
Ante una mudanza, un desastre natural u otro tipo de inconvenientes, algunas personas se han enfrentado a la pérdida de las escrituras de su hogar; si es tu caso, respira y sigue leyendo, pues hay solución.
La plataforma inmobiliaria Yave señala que lo primero que debes hacer es acudir ante un notario público; si el trámite se realizó un periodo no mayor a cinco años, este deberá encontrarse ante el notario donde fue registrado y te ayudarán a generar una copia de la escritura extraviada.
Si el periodo de expedición es mayor a cinco años, podrás acudir al Registro Público de la Propiedad o al Archivo de Notarías de tu estado, donde ser archivan todas las escrituras públicas. En este proceso deberás contar con tu número de identificación, así como la fecha y número del documento perdido. Si no cuentas con la documentación podrás presentar tu boleta predial al corriente para que se inicie la búsqueda.
También podrás ir ante el Infonavit, el Fovissste o la institución en la que hayas solicitado un crédito hipotecario. Estas instancias pueden obtener copias certificadas cuando las ventas son completadas.
Requisitos para tramitar las escrituras de una casa
Si solicitarás las escrituras de una casa, los pasos que debes seguir son:
- Acudir con un notario público. Sila compra de la casa la haces a través de una institución financiera, esta entidad será quién se encargue de verificar los documentos y de contactar al notario.
- Tener la documentación completa para escriturar tu casa. BBVA destaca que generalmente se te pide el título de la propiedad, las boletas de predial, identificaciones oficiales del propietario y el contrato de compraventa.
- Tramitar el Certificado de Libertad de Gravamen, con el fin de constatar que no tienen ningún adeudo con otras instancias.
- Constancias del predial y del agua.
- Liquidar el precio total del inmueble.
- Inscribir el inmueble ante el Registro Público de la Propiedad (lo hace el notario).
CMOG