Así como ha subido la inflación, también han incrementado los precios de las rentas y ventas en la Zona Metropolitana de Guadalajara, hasta un 7.6 por ciento, aseguró Mario Romo Alarcón, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara.
Como ejemplo en Ciudad Granja hubo una alza de 4.3 por ciento en comparación al año pasado, pasando las rentas de 17 mil 479 a 18 mil 228 pesos. Mario Romo asegura que el incremento se debe a que el AMG sigue siendo una zona de interés para invertir y vivir.
“En el inicio de la pandemia pues hubo una baja en las rentas luego hubo un incremento e igual en el precio de las ventas, hoy en día en casa-habitación tenemos rentas que nunca habíamos llegado esos precios”, asegura Mario Romo Alarcón, presidente de AMPI Guadalajara.
Agregó que los precios de las rentas varían incluso dentro de una misma colonia.
“Ya no influye una sola tendencia sino que ahora en una misma colonia tenemos una casa muy antigua y otra propiedad moderna, entonces hay mucha diferencia entre el precio de las casas”, comenta Mario Romo.
La predilección por una vivienda vertical ha crecido hasta en un 60 por ciento en la Zona Metropolitana de Guadalajara, principiante en las colonias Moderna, Ladrón de Guevara, Puerta de Hierro, Providencia, Chapalita, Colinas de San Javier, Jardines del Bosque y Jardines Alcalde.
Comentó que el sector ha sido muy cambiante, pero últimamente hay una tendencia de personas que buscan viviendas cerca de sus zonas de trabajo, ya que se desacostumbraron a los desplazamientos y el tráfico, por el confinamiento, por lo que creen y aconsejan al gobierno crecer el tema de oficinas en el centro de Guadalajara para incrementar las viviendas en la zona.
AMPI crea portal web para evitar fraudes en renta y venta de casas
El AMPI contará con un portal web desde el 05 de mayo para brindar información oportuna de inmuebles en la ZMG tanto para socios como usuarios.
Aseveró que con este portal se evitaría la ciberdelincuencia al invertir en un patrimonio, ya que el año pasado se registró un total de tres mil 600 fraudes, siendo la suplantación de identidad el común denominador tanto en venta como renta.
En este habrá propiedades de todos los precios y buscarán tener estadísticas más concretas, puntualizando cuánto sería lo estimado que se debe invertir al rentar o comprar una propiedad.
“Lo recomendable es que del 20 al 25 por ciento de tu sueldo es lo que debes de gastar en una renta y al igual en un crédito hipotecario a lo mejor puedes elevar un poquito más hasta de un 35 por ciento de tu salario”, comentó Mario Romo.
AAM