Pesquería y Montemorelos buscan aumentar el predial en 2027; municipios metropolitanos rechazan alzas

Mientras los municipios de la zona metropolitana descartaron solicitar incrementos al impuesto predial para el próximo año, al menos dos alcaldías periféricas buscan actualizar sus valores catastrales, medida que podría traducirse en un aumento del gravamen durante 2027.

Se trata de Pesquería y Montemorelos, cuyos gobiernos municipales presentaron los dictámenes aprobados por sus respectivas Juntas Municipales Catastrales. Aunque las propuestas no establecen un porcentaje específico de incremento, contemplan la actualización de los valores para que entre en vigor a partir de enero.

Montemorelos pidió al Congreso de Nuevo León el aval para actualizar el catastro en zonas rústicas y campestres.

“Remite la actualización de valores unitarios de suelo de comunidades rústicas y campestres… se remite acta de Cabildo número 90 de fecha 7 de octubre del 2026, en la que se acordó la aprobación de la Tabla de Valores e Inconformidades”, detalló.

Pesquería solicitó la aprobación de la actualización general catastral.

“Se somete para su aprobación la actualización de los Valores Unitarios de Suelo, para los expedientes catastrales pertenecientes a ese municipio y algunos tipos de construcción determinados por la Junta Municipal Catastral para ser aplicados en el ejercicio fiscal 2027”, apuntó.

Área Metropolitana busca actualización para nuevas colonias

De acuerdo con información del Congreso local, dada a conocer diariamente en las sesiones de Pleno, sólo Apodaca, Monterrey, San Nicolás, San Pedro, Linares, Santa Catarina, Juárez, Salinas Victoria, Guadalupe y Santiago no buscan una actualización, sino la aprobación para nuevos fraccionamientos o colonias específicas.

Santa Catarina solicitó el aval para nuevos fraccionamientos y valores por inconformidades. Linares, a su vez, pidió la ratificación de valores catastrales de la zona urbana.

Juárez presentó la propuesta de aprobación de valores unitarios de suelo e inconformidades pasadas. Mientras Monterrey presentó la determinación de los Valores Unitarios de Suelo sólo de nuevos fraccionamientos, urbanizaciones o desarrollos en régimen de propiedad en condominio.

Apodaca envió la solicitud de aprobación de los Valores Unitarios de Suelo para siete nuevos fraccionamientos, mientras San Nicolás las resoluciones de Valores Unitarios resueltos por la Junta Municipal Catastral para el ejercicio de los nuevos fraccionamientos aprobadas por el Ayuntamiento. En el caso de San Pedro se trata de inconformidades.

Guadalupe requirió la autorización para dos nuevos fraccionamientos, una nueva colonia y una modificación de valor de suelo para predio para el ejercicio fiscal 2027. Por último, Santiago pidió la clasificación de lotes que pasarán de ser rústicos a urbanos, valores otorgados a los predios que fueron objeto de alguna inconformidad, así como la asignación de valores unitarios a nuevos fraccionamientos.

mvls