¿Aumentará el predial en 2027? Congreso de Jalisco avala tablas catastrales con ajustes de entre 3% y 15%

La Comisión de Hacienda y Presupuestos del Congreso de Jalisco aprobó por unanimidad las tablas de valores catastrales de los 125 municipios de la entidad para 2027. 

Este aval servirá como base técnica fundamental para calcular el cobro del impuesto predial y diversos trámites patrimoniales durante el próximo año.

¿Qué tan grande será el aumento en el predial y otros trámites para 2027?

La diputada Gabriela Cárdenas, presidenta de la comisión, precisó que la gran mayoría de los ayuntamientos planteó ajustes moderados. No obstante, una pequeña fracción solicitó aumentos significativos en sus proyecciones catastrales.

“Tenemos cinco municipios que incrementan o buscan actualizar sus tablas alrededor del 15%, solo son cinco municipios”.

En lo que respecta a la Zona Metropolitana de Guadalajara, las actualizaciones aprobadas oscillan entre tres y el ocho por ciento. De manera puntual, Guadalajara proyecta un alza del 3.66 por ciento, Tlajomulco del cuatro por ciento y Zapopan se sitúa en un siente por ciento. 

¿Los porcentajes anunciados se reflejarán directamente en mi recibo del predial?

La respuesta es no necesariamente. El ajuste en las tablas de valores no se traduce de forma automática en un incremento idéntico en la factura final del contribuyente. 

La variación definitiva dependerá de las tarifas de cada municipio y de las particularidades específicas de cada inmueble.

“Tlajomulco tiene el 4%, Guadalajara el 3.66%, Zapopan el 7% y también varía, ¿no? Hay predios que son de uso comercial, de uso rústico, y son terrenos”.

Durante el análisis, el cuerpo legislativo detectó discrepancias entre los porcentajes informados por ciertas administraciones locales y las cifras contenidas en sus expedientes. Por ello, se requirieron correcciones inmediatas con el fin de evitar cobros erróneos o desproporcionados a la ciudadanía.

Un caso destacado fue el de Tapalpa, donde se prevé incorporar un tope en su Ley de Ingresos para amortiguar el impacto financiero y evitar incrementos intempestivos en el predial y servicios afines.

Con el cumplimiento de este dictamen dentro del plazo legal del 15 de noviembre, el paquete normativo continuará su curso en el Pleno legislativo para su ratificación definitiva antes de su entrada en vigor en 2027.

LG