El inicio de un nuevo año fiscal representa un reto para las finanzas de miles de hogares, pero también una oportunidad para regularizar la situación patrimonial, por lo que en TELEDIARIO te compartimos cómo obtener descuentos en el pago del predial en la Ciudad de México para 2026.
Entre ellos, destaca la posibilidad de acceder a una condonación del 100 por ciento en multas y recargos, así como subsidios totales para sectores vulnerables en el pago del impuesto predial.
El programa, coordinado por la Secretaría de Administración y Finanzas (SAF), busca no solo incrementar la recaudación temprana, sino también ofrecer un esquema de justicia social para quienes han visto dificultado el cumplimiento de sus obligaciones tributarias por razones económicas.
¿Cómo obtener la condonación de recargos y multas para el pago del predial en CdMx 2026?
La figura del 100 por ciento de descuento aplica principalmente para aquellos contribuyentes que presentan adeudos de años anteriores.
Según el Paquete Económico para el ejercicio 2026, los ciudadanos podrán liquidar sus adeudos históricos pagando únicamente el valor principal del impuesto, mientras que la autoridad fiscal absorberá el 100 por ciento de los intereses moratorios, multas y gastos de ejecución.
Este beneficio es fundamental para quienes buscan escriturar, vender una propiedad o simplemente liberar su patrimonio de gravámenes.
Para acceder a este perdón fiscal, los contribuyentes deberán realizar el trámite de regularización preferentemente durante el primer trimestre del año a través de las plataformas digitales de la Tesorería.
¿Quiénes pueden acceder a la condonación de multas y recargos del predial en CdMx 2026?
Además de la condonación de multas, existe un esquema de "Cuota Fija" que, en la práctica, representa un subsidio casi total para los grupos más desprotegidos.
Este beneficio permite que personas en situaciones específicas paguen una tarifa mínima bimestral (aproximadamente 62 pesos, sujeto a la actualización de la Unidad de Medida y Actualización).
Los sectores que pueden solicitar este apoyo son:
- Personas adultas mayores (de 60 años en adelante).
- Madres solteras, viudas y huérfanos pensionados.
- Personas con discapacidad permanente.
- Jubilados y pensionados por cesantía en edad avanzada o vejez.
Si el valor catastral del inmueble supera el límite establecido para la cuota fija (que para 2026 se estima en propiedades de hasta 2.5 millones de pesos), estos grupos podrán acceder a un descuento directo del 30 por ciento sobre el impuesto determinado.
Para la población general que se encuentra al corriente, el Gobierno de la Ciudad de México mantendrá los tradicionales descuentos por pago anual anticipado.
Aquellos que realicen el pago total de su predial en enero de 2026 obtendrán un 8 por ciento de descuento, mientras que quienes lo hagan en febrero recibirán un 5 por ciento.
¿Cómo realizar el trámite para obtener descuentos en el predial y el pago del agua en CdMx 2026?
Para aprovechar estos descuentos, los contribuyentes deben seguir estos pasos:
- Consultar su estado de cuenta: Ingresar al portal de la SAF con el número de Cuenta Predial (disponible en boletas anteriores).
- Verificar el subsidio: Los descuentos para grupos vulnerables suelen aplicarse automáticamente si el contribuyente ya está registrado en el padrón; de lo contrario, debe realizarse la acreditación de documentos en una oficina de Administración Tributaria.
- Pago multicanal: Se podrá pagar en más de 8 mil puntos, incluyendo bancos, tiendas de conveniencia, farmacias y los Kioscos de la Tesorería ubicados en plazas comerciales.
Con estas medidas, la administración capitalina espera que el 2026 sea un año de regularización masiva, brindando certeza jurídica a las familias sobre su bien más preciado, que es su hogar.
SCM