El Cabildo de San Pedro Garza García aprobó este martes un incremento del 18 por ciento en los valores catastrales, que afectará a aproximadamente 9 mil departamentos o condominios de lujo, y que se implementará a partir de enero de 2025.
En la sesión ordinaria, los regidores y síndicos respaldaron por unanimidad, con 14 votos a favor, los dos dictámenes que actualizan los valores catastrales para las construcciones de condominios verticales y privados, así como los valores catastrales unitarios de construcción. Estos dictámenes serán enviados al Congreso del Estado para su aprobación o rechazo.
Rafael Serna Sánchez, secretario de Finanzas y Tesorería municipal, aseguró que un departamento de lujo que cuesta 20 millones de pesos, su propietario paga 2 mil pesos de catastro, y con la propuesta aprobada sería de 7 mil, cuando debería pagarse hasta 40 mil.
"Es un ajuste, por ejemplo en los departamentos de lujo, hay condominios que valen alrededor de 20 millones de pesos y pagan 2 mil pesos ahorita, y con este (aumento) debería ser 2 al millar, estaremos hablando de 40 mil, (pero) este ajuste que estamos haciendo se iría de 2 mil a 7 mil, es un caso real.
"No todos los que valen 20 (millones), pagan 2 (mil), hay otros que pagan 6 (mil), 7 (mil) y 8 (mil), pero están a nivel de rezagados", dijo.
La segunda propuesta avalada fue la actualización de los valores de la tabla de construcción, con rezago de hasta 20 años.
"La otra propuesta es la actualización de valores de la tabla de construcción, es una tabla que desde el 2005 no se actualiza, porque todavía falta que pase por el Congreso, estamos con valores de construcción a la hora de registrarlos en números de hace 20 años, lo que estamos pidiendo hoy es actualizar esa tabla.
"En San Pedro existen 70 mil expedientes catastrales, de ahí son 10 mil de departamentos, casi 8 mil o 9 mil están en ese supuesto. Entre los dos ajustes es un (alza de) 18 por ciento, (que generará al municipio) alrededor de 120 a 130 millones de pesos", dijo.
El munícipe Mauricio Fernández Garza indicó que la Asociación Metropolitana de alcaldes hará una solicitud para que las actualizaciones a los valores catastrales se concreten en forma automática, ya que se está cobrando una sexta parte de lo que les deberían de cobrar.
"Nos vamos a ir de 2 (mil) a 7 (mil), no nos vamos a ir a 40 (mil), pero que sepan que deberían estar en 40 (mil). La realidad es que hay un rezago espantoso en algunas partes de San Pedro, no es que sea todo, lo que se refería el tesorero es que tenemos un atraso de hace 20 años"; señaló.
Durante la sesión, fue aprobado el nombramiento de Yolanda Ochoa Rodríguez, como directora del Instituto Municipal de Planeación y Gestión Urbana y del arquitecto Ricardo Eugenio Bonilla López, como director del Sistema de Parques Públicos de San Pedro.
Además, fueron aprobadas las propuestas de delegar al titular de la Secretaría del Ayuntamiento la representación legal de la administración pública municipal, delegar al titular de la Dirección General de Asuntos Jurídicos las facultades para ejercer la representación legal del municipio en asuntos de materia penal que no constituyan delitos graves, así como los procedimientos llevados ante la Comisión Nacional de Derechos Humanos y la Comisión Estatal de Derechos Humanos.
mla