Cuidado. Alertan por venta irregular de terrenos en la sierra de Arteaga; llaman a evitar fraudes

La alcaldesa de Arteaga, Coahuila, Ana Karen Sánchez, exhortó a la ciudadanía a extremar precauciones antes de adquirir terrenos en la zona serrana del municipio, al advertir que existen desarrollos inmobiliarios y ventas irregulares que pueden poner en riesgo el patrimonio de las familias.

La edil explicó que la mayoría de los desarrollos detectados sin autorización son promovidos por personas provenientes de otros estados, principalmente de Nuevo León, quienes comercializan lotes sin cumplir con los requisitos legales establecidos por las autoridades.

Precisó que, en muchos casos, los compradores únicamente reciben contratos entre particulares, sin escrituras públicas ni documentos que acrediten la propiedad del terreno, situación que puede derivar en fraudes, conflictos legales e incluso en la pérdida de la inversión.

Sánchez recordó que en Coahuila se mantiene una campaña permanente para alertar a la población sobre la compra de terrenos a bajo costo y reiteró que cualquier ciudadano puede acudir de manera gratuita a la Dirección de Desarrollo Urbano para verificar si un predio cuenta con los permisos correspondientes y cumple con la normatividad vigente.

¿Cómo evitar fraudes al comprar terrenos en la sierra de Arteaga?

La presidenta municipal informó que el Ayuntamiento también trabaja en la regularización de asentamientos con problemas de tenencia de la tierra, con el objetivo de encontrar soluciones que beneficien tanto a los propietarios como a las familias que actualmente habitan esos predios, además de garantizar un crecimiento urbano ordenado en Arteaga.

En coordinación con los tres órdenes de gobierno, el municipio mantiene operativos de inspección para frenar el crecimiento urbano desordenado y proteger las áreas naturales de la región.

Explicó que las sanciones administrativas y multas por desarrollar proyectos sin autorización pueden alcanzar varios millones de pesos, además de que cualquier proceso de regularización depende de la obtención previa de los permisos de impacto ambiental emitidos por las autoridades competentes.

Como ejemplo, señaló que uno de los casos más recientes concluyó con la clausura temporal, por parte de autoridades federales, de un proyecto ubicado sobre la carretera a Los Lirios, a la altura de la zona conocida como Glamping Nómada.

Ana Karen Sánchez aclaró que el Municipio únicamente puede autorizar trámites relacionados con subdivisiones, lotificaciones y fraccionamientos cuando los desarrolladores cumplen previamente con los permisos ambientales estatales y federales.

Finalmente, anunció que en los próximos días iniciarán formalmente los trabajos para elaborar el Plan de Ordenamiento Ecológico Territorial (POET) y actualizar el Atlas de Riesgo de Arteaga, instrumentos que permitirán regular el uso de suelo en la zona serrana y fortalecer el desarrollo urbano sustentable.

La alcaldesa reiteró el llamado a la población para no adquirir terrenos sin certeza jurídica y consultar previamente a la Dirección de Desarrollo Urbano antes de concretar cualquier compra, con el fin de evitar fraudes inmobiliarios.

JSR