El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que desde el 15 de noviembre aumentó el montó del crédito para comprar una nueva o ya existente hasta por 2 millones 407 mil 347 pesos, sin embargo, también hizo flexibilizó algunos mecanismos para adquirir otros créditos que ofrece el organismo como son Crediterreno y Mejoravit.
Si quieres adquirir un terreno por medio del Infonavit, a partir del 21 de noviembre de este año el programa Crediterreno mejora para el derechohabiente con cambios como:
- Se modifica el plazo del crédito de 5 a 15 años, a elección del derechohabiente
- Se acepta la factibilidad de los servicios en el terreno (demostrar que esta habilitado para contar con los mismos, ya no se requiere boleta de pago).
- Se elimina el requisito de presentar constancia de retención de impuestos ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
- Aumenta la edad para solicitar el crédito a 70 años.
Requisitos para solicitar un Crediterreno Infonavit
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Cumplir con requisitos acordes a las políticas vigentes de este crédito.
- Autorizar la consulta del buró de crédito.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Estar registrado en una AFORE.
Recuerda que es necesario estar precalificado en Mi cuenta Infonavit, donde el derechohabiente puede conocer su monto disponible, así como todos los detalles sobre ésta y otras opciones de crédito.
Requisitos que debe cumplir un terreno para calificar a un crédito Infonavit
- Ser exclusivamente de uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional, acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
- Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local, que cuente como mínimo con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, así como que se encuentre cerca de fuentes de trabajo.
- Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en áreas con riesgo de inundación, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
Documentos del terreno para solicitar un crédito Infonavit
Documento oficial que acredite que el uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica su dirección y ubicación. Estos documentos deberás solicitarlos a tu vendedor, para que puedas realizar el avalúo.
Pago de servicios e impuesto predial al corriente.
Título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado, contar con carta saldo condicionada al pago.
¿Qué opciones tengo para solicitar un crédito Infonavit para un terreno?
Infonavit te ofrece diferentes alternativas de financiamiento disponibles, las cuales puedes utilizar para comprar tu terreno: Infonavit Total o Crédito Infonavit (tradicional).
PGG