Hacerte de su propio patrimonio es quizá una de las metas más importantes para muchos mexicanos. Sin embargo, sabemos que esta búsqueda no es sencilla y que por ello, muchos desisten en el intento; pero no te preocupes, pues existen algunas alternativas que pueden ayudarte a encontrar financiamiento.
En el caso del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene la oportunidad de acceder a un crédito cofinanciado con alguna institución bancaria (Cuenta Infonavit + Crédito Bancario) mejor conocido como Cofinavit.
¿Qué es el Cofinavit?
Este es un servicio que funciona para la compara de una vivienda nueva o usada otorga una parte del crédito así como el total de la subcuenta de vivienda.
El organismo señala que si tienes ahorro en tu subcuenta de vivienda, pero no cuentas con una relación asalariada vigente, esta alternativa de financiamiento del Infonavit que te permitirá adquirir tu vivienda nueva o existente en cofinanciamiento con un banco.
Con esta opción podrás hacer tu trámite con la entidad financiera participante que más te convenga y será ella quien gestione tu trámite de crédito ante Infonavit.
Además, podrás disponer del ahorro generado previamente en tu subcuenta de vivienda, el cual podrás utilizar para cubrir parte del enganche de la vivienda a adquirir.
¿Cómo funciona el Cofinavit?
La entidad financiera que elijas evaluará tus ingresos, capacidad de pago y determinará el monto de crédito a otorgarte, así como la tasa de interés (correspondiente al porcentaje de crédito del banco y el plazo de tu crédito (este plazo aplicará tanto para el crédito de la institución financiera, como para la parte del crédito que te otorgará el Infonavit).
Requisitos para solicitar un crédito con Cofinavit
- Contar con ahorro en tu Subcuenta de vivienda.
- Estar registrado en una AFORE.
- Estar registrado ante el SAT como persona física con actividad profesional o actividad empresarial con ingresos comprobables (ejemplo: restaurantes, taller mecánico, tienda de abarrotes, abogado, arrendamiento).
- No haber ejercido tu primer crédito Infonavit.
- Cumplir con los requisitos que determine la Entidad Financiera.
- Obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario en “Mi Cuenta Infonavit” en la sección “Tramitar tu crédito”, “Precalificación y puntos”. Deberás presentar este certificado en el banco para iniciar la contratación de tu crédito.
- Comprobar tus ingresos conforme a los requisitos y políticas establecidos por el banco seleccionado.
- Tomar el curso gratuito en línea “Saber más para decidir mejor” en Mi cuenta Infonavit.
- Economía
La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años.
El trámite de crédito lo realiza la entidad financiera que selecciones, ésta determinará el monto de crédito con base en tu capacidad de endeudamiento y sus políticas de crédito. La tasa de interés es de 10.45 por ciento ara el porcentaje de crédito otorgado por el Infonavit.
¿Qué bancos participan en el Cofinavit?
- Banorte.
- BBVA.
- HSBC.
- Mifel.
- Santander.
- Scotiabank.
CMOG