Sacar un crédito en el Infonavit puede ser el primer paso para tener una casa propia, pues hay diversos tipos, desde los que te permiten construir tu hogar, hasta los que te ayudan a pagar la hipoteca.
Sin embargo, no siempre se tiene claro dónde empezar con esa meta llamada casa propia. Por ello, aquí en TELEDIARIO te explicamos cómo sacar un crédito en Infonavit.
¿Cuáles son los créditos de Infonavit?
Antes de comenzar y decirte cuál es el proceso para solicitar un crédito en Infonavit, debes conocer cuáles son los créditos de este organismo de servicio. Lo primero que debes hacer es delimitar qué harás con tu crédito.
Opciones de crédito para comprar una casa en Infonavit
Si lo que se busca es comprar una casa, el Infonavit pone al alcance de los ciudadanos seis créditos o apoyos.
- Crédito Infonavit: es el crédito hipotecario que otorga el Infonavit. Puede alcanzar hasta los 2 millones 595 mil pesos, da una tasa diferenciada por nivel salarial, se puede solicitar sin importar el salario, y el descuento mensual se establece de acuerdo con el salario y monto del crédito
- Apoyo Infonavit: esta opción permite solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago. Con él se puede comprar o construir una casa, no es necesaria ninguna puntuación y se puede solicitar si ya se terminó de pagar un crédito Infonavit.
- Cofinavit: es el crédito que otorga en Infonavit y una entrada financiera para obtener un monto mayor. Con él, el Infonavit presta hasta un millón 24 mil pesos, la tasa de interés es de 10.45 por ciento, se puede solicitar sin importar el salario y el descuento mensual se establece según el salario.
- Cofinavit ingresos adicionales: este crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera. Con él te pueden prestar casi 550 mil pesos, la tasa diferenciada por nivel salarial es fija, tu descuento mensual será de acuerdo con el salario; sin embargo, tu sueldo mensual debe ser menor a 12 mil 299 pesos.
- Infonavit total: crédito hipotecario que otorga el Infonavit. Con él, el organismo presta hasta 2 millones 595 mil pesos, se da una tasa diferenciada por el nivel salarial y se puede solicitar junto a tu cónyuge; no obstante, se pide que tanto el cónyuge como tú ganen más de 12 mil 999 pesos mensuales.
- Tu 2do Crédito Infonavit: crédito hipotecario para derechohabientes que ya utilizaron un primer Crédito Infonavit. Es otorgado por el Infonavit con tasa de interés fija, presta hasta 2 millones 671 pesos, la tasa anual de interés es de 10.1 por ciento y puedes solicitarlo sin importar tu salario.
Créditos construir una casa en Infonavit:
Para construir de cero una casa, el Infonavit también cuenta con algunos créditos que lo facilitan. Aquí te los presentamos.
- Crédito Infonavit: es el crédito hipotecario que otorga el Infonavit. Puede alcanzar hasta los 2 millones 595 mil pesos, da una tasa diferenciada por nivel salarial, se puede solicitar sin importar el salario, y el descuento mensual se establece de acuerdo con el salario y monto del crédito
- ConstruYO Infonavit: sin importar tu salario, puedes solicitar este crédito que permite terminar, ampliar o remodelar tu hogar. Aplica para cualquier tipo de propiedad y está dividido en tres modalidades.
Créditos para remodelar o reparar una casa en Infonavit
- Mejoravit: crédito de corto plazo con el que se puede renovar, rehabilitar o mejorar una casa sin afectar su estructura. Este crédito es otorgado por una entidad financiera y se encuentra entre los 5 mil 45 y los 149 mil 485 pesos.
- ConstruYO Infonavit: sin importar tu salario, puedes solicitar este crédito que permite terminar, ampliar o remodelar tu hogar. Aplica para cualquier tipo de propiedad y está dividido en tres modalidades.
Crédito para pagar una hipoteca con Infonavit
- Crédito Infonavit: es el crédito hipotecario que otorga el Infonavit. Puede alcanzar hasta los 2 millones 595 mil pesos, da una tasa diferenciada por nivel salarial, se puede solicitar sin importar el salario, y el descuento mensual se establece de acuerdo con el salario y monto del crédito.
Créditos para comprar un terreno con Infonavit
- Crediterreno Infonavit: con este crédito se puede comprar un terreno para después construir tu casa de forma gradual y modular conforme a tus necesidades de vivienda actuales y futuras. Lo puedes solicitar con tu primer crédito Infonavit y de manera individual, sólo considera que, deberás cubrir los requisitos y trámites vigentes al momento de su contratación.
Para más información de los requisitos de cada uno de los créditos que ofrece el Infonavit, puedes hacer clic aquí.
¿Cómo pedir un crédito en Infonavit?
Para solicitar un crédito en Infonavit, debes saber que requieres de Mi Cuenta Infonavit. En caso de que no tengas una, puedes darte de alta haciendo clic aquí. Toma en cuenta que para hacer tu cuenta necesitas a la mano datos personales y de contacto (como número de seguro social, RFC y CURP).
Una vez que entres a Mi Cuenta Infonavit, deberás seleccionar alguno de los créditos disponibles, según cuáles sean tus necesidades. Posteriormente, deberás revisar al interior de Mi Cuenta si ya puedes solicitar uno y cuánto de prestaría la dependencia; esto se puede consultar en la sección de Tramitar mi Crédito.
Si todavía no sabes cuál crédito solicitar, puedes realizar el curso Saber +, el cual está disponible en cada pantalla de la sección Me interesa un crédito, ubicada en Tramitar mi crédito, Precalificación y puntos de Mi cuenta.
Luego de que hayas decidido cuál préstamo requieres, deberás solicitar un avalúo. Si compras con desarrollador, será una constructora. Si compras con un particular, puedes pedirlo a las unidades de evaluación. Puedes consultar el directorio haciendo clic aquí.
¿Qué es un avalúo?
Según el gobierno de México, el avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Es un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado.
Posteriormente, llegó el momento de solicitar tu crédito, para lo que se necesita integrar tu expediente acorde al producto que tramites; cabe destacar que si estás comprando con una constructora, ellos te pueden ayudar en este paso. Puedes hacer una cita haciendo clic aquí.
Luego de solicitar el crédito, deberás elegir un notario público. “Si compras con desarrollador, él te ayudará con tu escrituración. Si compras con un particular, elegirás notario al inscribir tu crédito”. Consulta el directorio de notarios haciendo clic aquí.
Finalmente, deberás recibir tu constancia de crédito, la cual recibirás al inscribirlo en un Centro de Servicio Infonavit.
En caso de que hayas completado los pasos anteriores, ¡felicidades, tienes tu crédito Infonavit!
KT