¿Sientes que tienes una deuda interminable de Infonavit? No te están robando ni estafando, quizá no estás pagando lo necesario para cubrir todas las comisiones. ¡Aquí te explicamos!
Adquirir una vivienda es uno de los sueños que todos tenemos, y es una de las decisiones más importantes que podemos tomar en la vida, que no tiene por qué convertirse en un problema. Por ello, la disciplina y planeación financiera son esenciales a la hora de adquirir tu hogar,
Con el propósito de dejar todo claro, Infonavit te explica cómo se comportará tu crédito durante el tiempo que debas pagarlo, con la tabla de amortización.
Este documento puede ser el mejor aliado de tu economía familiar, porque con él puedes conocer las fechas de pago, la cantidad a pagar mensualmente durante la vida del crédito, así como la tasa de interés y el Costo Anual Total (CAT), lo que te permitirá administrar tus gastos y asegurar así tu patrimonio.
¿Qué puedes encontrar en este documento?
- Intereses: Encontrarás la cantidad que se cobra, de acuerdo con la tasa que se muestra en la parte superior del documento.
- Comisiones o conceptos adicionales del crédito: Estos cargos se deben pagar mes a mes, como el Fondo de Protección de Pagos (seguro de desempleo) y la cuota de administración del crédito.
- Pago fijo del crédito: Este pago lo deberás realizar durante toda la vida del crédito (si tu crédito fue originado a partir de junio de 2021).
- Aportación patronal: Este cargo equivale al 5 por ciento del salario integrado, la cual se aplica a capital, siempre y cuando el crédito se encuentre al corriente.
- Saldo final del periodo, una vez aplicados los intereses, comisiones y otros cargos; es decir, el total del dinero que vas a pagar.
¿Para qué me sirve la tabla de amortización?
La tabla de amortización te permite tener conocimiento de cuánto pagarás durante toda la vida de tu crédito Infonavit y por qué conceptos, te ayudará a administrarte mejor y planear tus pagos por adelantado.
Al revisar tu tabla de amortización, notarás que, como en cualquier esquema de financiamiento, durante los primeros meses es mayor el dinero que se destina al pago de intereses que el que se considera como pago al capital de la deuda. Si realizas pagos por adelantado, no sólo disminuirá más rápido tu deuda, sino también tu mensualidad y los intereses de tu crédito.
Recuerda que el Infonavit no cobra ninguna comisión por pagos adelantados y que, si bien el pago de tu crédito puede representar hasta 30 por ciento de tu salario al momento del otorgamiento, más la cuota de administración y el Fondo de Protección de Pagos, los trabajadores de bajos ingresos están exentos del pago de algunos accesorios.
¿Cómo obtener la tabla de amortización?
Puedes descargar la tabla de amortización al momento de realizar tu precalificación, que es el primer paso para solicitar tu crédito.
Para ello, sólo tienes que ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu usuario y contraseña. Si aún no estás registrado, sólo necesitarás tu CURP, RFC y NSS para darte de alta.
ZNR