La empresa global de servicios inmobiliarios Cushman and Wakefield dio a conocer este martes que en Nuevo León se integrarán por lo menos 580 hectáreas de nuevos parques industriales, equivalentes a 15 espacios de este tipo.
Mediante un comunicado de prensa, la empresa dijo que este crecimiento se debe a la actividad industrial en el estado, la cual catalogaron como “bastante dinámica”.
Detallaron que se espera que algunas naves industriales estén listas antes de que termine el año, pues varios parques ya han puesto su primera piedra en los diferentes submercados del área metropolitana de Monterrey.
“La gran mayoría de estos parques han iniciado la construcción de sus naves especulativas. Algunas de estas naves estarán terminadas antes de finalizar el 2024.
“En general, la construcción va en aumento y es equitativa conforme al tamaño del submercado en el cual se están desarrollando”, refirió la firma Cushman and Wakefield.
¿Dónde estarán ubicados los parques industriales?
De acuerdo con la firma, las nuevas naves industriales se ubicarán en García, Escobedo, Santa Catarina, Ciénega de Flores, Salinas Victoria, Apodaca, Marín, Pesquería, Guadalupe y Juárez.
“Al finalizar el 2do trimestre de 2024, el número total de construcciones activas en el mercado, sumaron 8.2 millones de pies cuadrados, los cuales equivalen a 41 naves”, dijo la empresa inmobiliaria.
Cushman and Wakefield dijo que además de los 8 millones de pies cuadrados hay otros 2 millones de pies cuadrados en planeación.
“Fuera de los 8 millones de pies cuadrados antes mencionados, hay por lo menos 2 millones más de pies cuadrados ya en planeación, algunos ya comenzaron durante el segundo semestre del 2024; sin duda este número seguirá en aumento constante y por el momento sin sobre inventario en el mercado, ya que actualmente la tasa de disponibilidad es de 2.3 por ciento y gracias al nearshoring aún siguen llegando o reubicándose empresas en Nuevo León”, estableció en el comunicado.
Se espera que el submercado de naves industriales en Apodaca sea equivalente a 3 millones 372 mil 450 pies cuadrados; en Santa Catarina sea equivalente a un millón 600 mil 548 pies cuadrados, y en Ciénega de Flores que sea de un millón 586 mil 654 pies cuadrados.
Además, se dijo que en Escobedo se prevé que se alcancen los 891 mil 394 pies cuadrados, Salinas Victoria con 200 mil 560 pies cuadrados y en Pesquería llegue a 124 mil 215 pies cuadrados de construcción.