En Monterrey, el precio de la renta de casas ha incrementado un 25 por ciento en los últimos 12 meses, por lo que se ha convertido en una de las ciudades más caras el país, de igual manera en venta de vivienda, la cual aumentó 15.4 por ciento, según cifras de portal Inmuebles24.
“Si comparamos el costo de las rentas en cuatro de las principales ciudades del país, se puede entender por qué Querétaro sigue siendo una de las que mayor atractivo generan, ya que su variación de precio de un año a otro fue de 4.9 por ciento, mientras que en Monterrey el precio se incrementó en 25 por ciento”, señala el reporte.
La vocería refiere que los precios comparados toman como base un departamento de 65 metros cuadrados con dos recámaras.
En el comparativo de los precios de renta en el periodo mencionado se observa también que Guadalajara registró una variación de precio de 12.4 por ciento más de mayo de 2022 al mismo mes de 2023.
Por otra parte, las propiedades de Quintana Roo que se destinan a la renta tuvieron una variación de precio, en el periodo señalado, de 21.5 por ciento.
En cuanto a la venta, en el comparativo de los precios de venta de metro cuadrado de mayo de 2022 a mayo de 2023, destaca que, en este año, la mayor alza se ha dado en Monterrey con una variación de 15.4 por ciento respecto al 2022.
En cuanto a la entidad con una variación a la baja, Quintana Roo presenta -0.2 por ciento del precio por metro cuadrado, seguida de Querétaro con un alza de apenas 5.3 por ciento.
Por otra parte, Guadalajara presentó una variación de 13.9 por ciento de mayo de 2022 a mayo de 2023.
Aún existe disponibilidad de oficinas en Monterrey
Durante el segundo trimestre del año, el mercado de oficinas de la zona metropolitana de Guadalajara se posiciona como uno de los más atractivos, con una recuperación en la renta de nuevos espacios corporativos, superando a los mercados como Monterrey y la Ciudad de México, indica ABC Appraisers de México.
La absorción bruta anual de oficinas durante enero a junio de este año alcanzó en el caso de Monterrey -75 mil 217 metros cuadrados.
Si el mercado de oficinas mantiene estos ritmos en la colocación de oficinas, se podría estimar que, al cierre del 2023, la absorción de oficinas podría alcanzar los 38 mil metros cuadrados rentados.
mvls