Cada persona que posea un inmueble debe realizar el pago del impuesto predial. Esta es una de las formas en las que las autoridades municipales recaudan dinero, con la finalidad de utilizarlo en mejoras a la población.
En México, el impuesto predial se calcula cada año y se cobra durante los primeros dos meses del año; el pago total se realiza con base en el valor castral del inmueble.
¿Qué es el valor castral de un inmueble?
De acuerdo con la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México el valor castral se determina con base en la ubicación, suelo y metros cuadrados de construcción en el terreno.
¿Por qué se tiene que pagar el impuesto predial?
Como mencionamos anteriormente, el cobro del impuesto predial tiene como finalidad recaudar dinero para financiar obras en beneficio de los habitantes.
El impuesto predial es utilizado para:
- Construcción y reparación de carreteras
- Acondicionamiento y creación de parques
- Instalación de alumbrado público
- Ampliación de los sistemas de luz eléctrica
- Remodelación de inmuebles históricos
- Establecimiento de programas de ayuda y fomento a la cultura
¿Qué pasa si no pagas el impuesto predial?
De acuerdo con el portal BBVA las personas que no cubran el pago de predial en el plazo correspondiente que anuncian las autoridades cada año, pueden enfrentarse a diversas consecuencias como:
- Multas y aumento de la deuda
- En caso de que la deuda sea muy grande, el gobierno puede embargar la propiedad y rematarla para recuperar el dinero del impuesto
Sin embargo, las personas que pagan de forma puntual el impuesto predial pueden ser acreedores a un descuento de entre 15 por ciento y 20 por ciento, dependiendo del municipio.
Requisitos para pagar el impuesto predial
- Que tu inmueble esté inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
- Registrar tu inmueble ante la Dirección de Catastro del municipio.
- Conocer tu número de cuenta de predial (compuesto por la región catastral, número de lote en la manzana y manzana catastral).
- Las personas jubiladas, pensionadas y adultas mayores reciben tarifas especiales para pagar el predial.
LARR