Si eres dueño de una propiedad, es probable que en algún momento hayas pensado en ponerlo en renta para poder contar con un ingreso fijo, sin embargo, una duda que tiene mucha gente en esta situación es la de cómo saber la cantidad mensual de dinero que se puede pedir por la propiedad.
Incluso muchas personas lo que hacen es basarse en las rentas de las casas o departamentos similares ubicados cerca del suyo, sin embargo, muchas veces esto no es recomendable, pues existen muchos aspectos que influyen en el precio de un inmueble.
Es por esto que, si quieres saber en cuánto dinero puedes rentar tu propiedad, aquí en TELEDIARIO te decimos cómo calcularlo.
¿Cómo calcular el costo de renta de un inmueble?
Existen diferentes métodos para calcular el precio que una persona puede pedir para la renta de su propiedad, pues éste depende de muchos factores, es por eso que, una de las formas que recomiendan las empresas dedicadas a la renta de propiedades, como Inmuebles24, es la del Avalúo.
Esta actividad consiste en solicitar la ayuda de un agente especializado, el cual determinará el valor de renta de tu propiedad tomando en cuenta factores como la localización, el número de habitaciones, la condición en la que se encuentra, entre otros.
Otra de las formas en que se puede determinar el valor de renta de una propiedad, es de acuerdo al valor de venta de la misma, pues, regularmente, se recomienda estimar un monto máximo del uno por ciento del costo de la vivienda como alquiler de la misma, sin embargo, este puede cambiar de acuerdo a la zona en la que está ubicada.
Para ayudar a realizar un cálculo más preciso sobre el costo de renta que debería tener una propiedad, existen varias calculadoras en línea, mismas que te solicitan ciertos datos correspondientes a tu vivienda, como la localización, el año en el que fue adquirida, entre otros, por lo que, al final del proceso, la página te dará una recomendación sobre la cantidad de dinero mensual que podrías pedir a la persona que quiera rentarla.
Entre estas páginas con calculadoras para la rente de una vivienda se encuentran el sitio de elcontribuyente.mx y el de la empresa inmobiliaria Benvi, la cual forma parte del mismo grupo inmobiliario que Inmuebles24, es decir Grupo Quinto Andar, de origen brasileño.
Es importante recordar que existen diversos factores que pueden alterar el valor de una vivienda, por lo que el resultado que te haya salido en la calculadora o el monto que te haya indicado el valuador no tiene que ser necesariamente el precio final, sin embargo, puede funcionar como una guía para tener una idea cercana a lo que debes pedir por tu inmueble.
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