Encontrar un lugar para rentar en cualquier alcaldía de la Ciudad de México se ha convertido en problema, no solo por la falta de casas y departamentos, sino por el costo de los alquileres que año con año aumentan por encima del salario.
Ya sea por vivir más cerca del lugar de trabajo, independizarse o formar una familia, es un hecho que rentar es más fácil que comprar en la capital del país, ya que los precios se encuentran en general por encima del millón de pesos.
Pero la llegada de extranjeros a residir en zonas de la Ciudad de México y la demanda de viviendas generó que en un año el precio de la renta promedio aumentara más de 10 por ciento, incluso más si se habla de la Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc o Benito Juárez.
Ahora, si el monto de las rentas se relaciona con el salario de las personas que buscan vivir en el corazón del país, se complica aún más la situación.
Dime cuantas ganas y te diré cuánto pagues de renta
Uno de los principios de las finanzas personales sanas es que, en el presupuesto mensual, no se destine más por máximo de 35 por ciento del sueldo a la renta de un espacio donde vivir. Ahora que si ganas 10 mil mensuales y destinas 5 mil para la renta, ahí está el principal error que provoca que termines la quincena comiendo atún de lata.
De acuerdo con datos de la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) del Inegi, el salario promedio de técnicos y profesionistas en el tercer trimestre de 2022 estaba en 6 mil 64 pesos, mientras que en el mismo periodo de 2023 se ubicaba en los 7 mil 48 pesos. Esta cantidad es apenas el costo promedio que tenía una renta en la alcaldía Iztapalapa en diciembre de 2023.
En cuánto andan las rentas en CdMx
La plataforma de búsqueda de renta y venta, Inmuebles24, señaló que el precio varía mucho dependiendo de la alcaldía y que tanta demanda tenga la zona, el lugar de habitaciones, las amenidades que tenga, centros comerciales cercanos, que tan lejos se encuentre del centro, que tan cerca estén las oficinas, los niveles de inseguridad, conexión con el transporte público, entre otras características.
Por alcaldía al cierre de 2023 las rentas estaban en promedio mensual:
- Miguel Hidalgo: 21 mil 326
- Cuauhtémoc: 22 mil 911
- Benito Juárez: 16 mil 439
- Cuajimalpa: 15 mil 641
- Álvaro Obregón: 15 mil 302
- Coyoacán: 13 mil 644
- Magdalena Contreras: 11 mil 671
- Azcapotzalco: 12 mil 267
- Huixquilucan: 11 mil 86
- Naucalpan: 11 mil 760
- Iztacalco; 10 mil 57
- Atizapán: 10 mil 740
- Tlalpan: 11 mil 261
- Gustavo A. Madero: 9 mil 757
- Venusiano Carranza: 10 mil 315
- Tlalnepantla de Baz: 9 mil 808
- Cuautitlán Izcalli: 8 mil 944
- Iztapalapa: 8 mil 735
Entonces, si se busca una renta en la Miguel Hidalgo, se debería tener un sueldo de 71 mil pesos mensuales mínimo para no afectar el presupuesto; si se trata de Iztapalapa se debería de ganar 29 mil 116 pesos al mes.
KGA