Cofinavit es una opción financiera que combina dos créditos: uno proporcionado por el Infonavit, el cual se paga mediante nómina, y otro ofrecido por un banco, Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple), que se paga de acuerdo con las condiciones acordadas directamente con esa entidad.
Este tipo de crédito es adecuado cuando el precio de la casa que deseas comprar supera el monto que el Infonavit podría ofrecerte a través del Crédito Infonavit, que para 2024 es de hasta dos millones 716 mil 334 pesos.
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¿Cómo solicitar Cofinavit y cuáles son los requisitos?
El primer paso es precalificar en Mi Cuenta Infonavit para verificar si cumples con la puntuación mínima de mil 80 puntos. Si cumples con este requisito, debes comenzar tu solicitud directamente con la entidad financiera que hayas elegido, es decir, iniciar el proceso para obtener el crédito bancario. Una vez aprobado por esta entidad, será ella misma la que se encargue de coordinar el siguiente paso con el Infonavit.
Los requisitos para solicitar un crédito en la modalidad Cofinavit son aplicables en otros contextos, por lo que a continuación te recordamos los elementos esenciales para obtener un préstamo con Infonavit:
• Tener un empleo formal activo y estar cotizando para el Infonavit.
• Contar con al menos mil 80 puntos.
• Obtener la aprobación del crédito por parte de la entidad financiera.
• Firmar la carta de instrucción irrevocable.
• Contar con un avalúo electrónico y un dictamen técnico de calidad de la vivienda, realizados en los últimos 6 meses.
• Presentar una copia del título de propiedad de la casa o departamento que se va a adquirir.
• No haber tenido un crédito Infonavit previamente.
• Completar el curso en línea "Saber Más Para Decidir Mejor" desde Mi Cuenta Infonavit.
• Acreditar el matrimonio, únicamente si optas por el esquema conyugal.
Te recomendamos considerar esta opción si necesitas un monto mayor y deseas aprovechar los recursos ahorrados en Infonavit, ya que esto puede reducir parte de los gastos iniciales al adquirir tu vivienda.
¿Qué beneficios tiene Cofinavit?
• Este financiamiento se puede utilizar para la compra de una vivienda nueva o usada.
• Con esta modalidad, Infonavit te prestará hasta un millón 72 mil 671 pesos, dependiendo de tu capacidad de pago.
• La tasa de interés anual de nuestro crédito es del 10.45 por ciento para todos los niveles salariales, ya que no se toma en cuenta el monto de tus ingresos.
• Si tu salario mensual es inferior a nueve mil 241 pesos, no tendrás que cubrir los gastos de titulación.
• La mensualidad se calcula en función de tu salario.
• Puedes elegir el plazo de tu crédito según tus planes, que puede ser de uno a 30 años. Recuerda que la suma de tu edad y el plazo seleccionado no debe exceder los 70 años si eres hombre y los 75 años si eres mujer.
• Tienes la opción de hacer pagos anticipados y liquidar tu crédito sin incurrir en penalizaciones.
• Puedes combinar tu crédito con el de tu cónyuge, siempre que también cotice para el Infonavit y cumpla con los requisitos.
• Las aportaciones patronales se aplicarán al capital de tu crédito, permitiéndote liquidarlo en menos tiempo.
• Incluye seguro de vida y seguro de desempleo.
• La vivienda que adquieras contará con un seguro contra daños para la parte proporcional que financiamos, y es probable que el banco que elijas también asegure la otra parte de la vivienda.
AA