¿A qué edad se termina un crédito Infonavit? Esto debes saber antes de solicitarlo en 2026

Comprar una vivienda mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) continúa siendo una de las principales alternativas para millones de trabajadores en México.

Sin embargo, antes de iniciar el trámite, es importante conocer un criterio que puede modificar el tiempo disponible para pagar el préstamo: la edad del solicitante.

​Aunque el Infonavit no establece una edad máxima para solicitar un crédito hipotecario, sí aplica una regla que limita la duración del financiamiento. Esto significa que, dependiendo de la edad del trabajador al momento de contratar el préstamo, el plazo para liquidarlo puede reducirse considerablemente, lo que también impacta el monto de las mensualidades.

¿Existe una edad máxima para pedir un crédito Infonavit?

Contrario a lo que muchas personas creen, el Infonavit no cancela la posibilidad de solicitar un crédito al cumplir cierta edad. Lo que sí establece es un criterio operativo para determinar el plazo máximo de pago.

La regla señala que la suma de la edad del acreditado más el tiempo contratado para liquidar el crédito no puede exceder:

• 70 años para los hombres.
• 75 años para las mujeres.

Esto significa que un trabajador puede solicitar un financiamiento incluso a una edad avanzada, siempre que el plazo permita liquidar la deuda antes de alcanzar ese límite.

La edad reduce el plazo y aumenta las mensualidades

La edad del solicitante tiene un efecto directo sobre la duración del crédito. Mientras más joven sea el trabajador, mayor será el plazo disponible para pagar el financiamiento.

Por ejemplo, una persona de entre 20 y 30 años puede acceder al plazo máximo de hasta 30 años, siempre que cumpla con los requisitos del Instituto.

En cambio, un hombre de 60 años únicamente podría obtener un plazo máximo de 10 años, ya que al concluir el financiamiento alcanzaría los 70 años. Para una mujer de la misma edad, el periodo podría extenderse hasta 15 años, debido al límite de 75 años.

Al reducirse el tiempo para pagar, las mensualidades suelen ser más altas, ya que el monto del crédito debe cubrirse en menos años.

¿El crédito se cancela al cumplir 70 o 75 años?

No. Alcanzar la edad límite no significa que el crédito se perdone o desaparezca automáticamente.

El límite únicamente se utiliza al momento de estructurar el financiamiento para definir el plazo máximo permitido. La obligación concluye cuando el acreditado liquida completamente la deuda conforme al contrato firmado.

¿Cuánto presta el Infonavit en 2026?

Para 2026, el Crédito Infonavit individual puede otorgar hasta 2 millones 935 mil 002.35 pesos, aunque el monto definitivo depende de diversos factores como:

• El salario del trabajador.
• Su capacidad de pago.
• La edad del solicitante.
• El ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
• La precalificación obtenida en Mi Cuenta Infonavit.

El Instituto mantiene tasas de interés fijas durante toda la vida del crédito, que van de 3.69% a 10.45% anual, dependiendo del nivel de ingresos del trabajador.

​Beneficios que ofrece el Crédito Infonavit

Además del financiamiento para adquirir una vivienda, el programa contempla diversos beneficios para los derechohabientes. Entre ellos destacan:

• Exención de gastos de titulación para trabajadores con ingresos mensuales de hasta 9 mil 985.43 pesos.
• Eliminación de la cuota de administración en los créditos contratados a partir del 1 de mayo de 2024.
• Posibilidad de solicitar un crédito conyugal o en conjunto con familiares o corresidentes para incrementar el monto del préstamo.
• Programas complementarios como Equipa tu Casa y Hogar a tu Medida, orientados al mejoramiento y adaptación de viviendas.

Requisitos para solicitar un crédito Infonavit

Para acceder a un Crédito Infonavit durante 2026 es necesario cumplir con algunos requisitos básicos:

• Tener una relación laboral vigente y cotizar ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
• Contar con la puntuación mínima requerida por el Instituto.
• Tener actualizados los datos biométricos en la Afore.
• Autorizar la consulta al Buró de Crédito cuando corresponda.
• No contar con un crédito Infonavit activo.

Las personas que ya se encuentran retiradas y dejaron de cotizar ante el IMSS no pueden tramitar un nuevo financiamiento mediante este esquema.