El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es una institución mexicana creada para proporcionar créditos hipotecarios a los trabajadores para la adquisición, construcción o mejora de viviendas.
Los empleadores en México están obligados a realizar aportaciones mensuales al Infonavit en nombre de sus empleados. Estas aportaciones son equivalentes al 5 por ciento del salario base del trabajador.
¿Cómo evitar que me sigan cobrando si ya terminé de pagar mi crédito Infonavit?
1. Asegúrate de que tu crédito esté registrado como liquidado, lo que significa que ya has saldado tu deuda inicial. Puedes comprobar esto en Mi Cuenta Infonavit, en la pestaña Mi Crédito, sección Saldos y Movimientos; en el apartado de Mensualidades atrasadas deberías ver la palabra "Liquidado".
En la misma pantalla de Mi Cuenta Infonavit, verifica si tienes saldo a favor bajo "Pagos en exceso". Si es así, solicita su devolución en línea a través de Mi Cuenta Infonavit, en la pestaña Mi Crédito, sección Pagos en Exceso, utilizando tu firma electrónica avanzada (e-firma). Si no cuentas con tu e-firma, programa una cita en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano para gestionar tu devolución.
2. Si estás trabajando, obtén tu aviso de suspensión accediendo a Mi Cuenta Infonavit, en Mi Crédito, sección Aviso de Suspensión y Retención. Proporciónaselo a tu empleador para que deje de descontar el pago de tu crédito. Si no estás trabajando, este trámite no es necesario.
3. Genera tu Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca en Mi Cuenta Infonavit, sección Mi Crédito, apartado Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca. Con esta carta, iniciarás el proceso de Liberación de Gravamen en la Notaría Pública (consulta el Índice de Excelencia en el Servicio [INEX] de Notarios) o a través del Registro Público de la Propiedad (RPP), de acuerdo con las leyes de tu estado.
¿Qué tipo de créditos puedo tener en Infonavit?
Los créditos del Infonavit se otorgan en base a un sistema de puntos. Estos puntos se acumulan a lo largo del tiempo considerando factores como la antigüedad en el empleo, el salario, y el monto de las aportaciones realizadas por el patrón.
Una vez que el trabajador acumula suficiente puntuación, puede solicitar un crédito. La cantidad del crédito y las condiciones dependen del puntaje y de la capacidad de pago del trabajador. Los tipos de crédito son los siguientes:
• Crédito para Adquisición: Para comprar una vivienda nueva o usada.
• Crédito para Construcción: Para construir en un terreno propio.
• Crédito para Remodelación: Para mejorar o ampliar una vivienda.
• Crédito para Pago de Pasivos: Para pagar otros créditos hipotecarios.
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