En un esfuerzo por contrarrestar los altos costos de arrendamiento y la dificultad de adquirir inmuebles en el país, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) presentó una nueva estrategia crediticia orientada a la población joven.
El plan, enmarcado en el federal Programa de Vivienda para el Bienestar, tiene como meta que los trabajadores de entre 20 y 35 años puedan consolidar su primer patrimonio inmobiliario desde etapas tempranas de su vida laboral.
A través de sus plataformas digitales oficiales, el organismo detalló que esta iniciativa busca rescatar a un sector que históricamente debía esperar décadas para calificar a un financiamiento, ofreciendo mensualidades moderadas y esquemas de pago diseñados específicamente para quienes perciben ingresos iniciales.
¿Cuáles son los requisitos del programa de INFONAVIT?
La convocatoria está dirigida a empleados del sector formal que busquen adquirir una casa nueva con una superficie mínima de 60 metros cuadrados. Para acceder a este beneficio, el Infonavit estableció criterios de elegibilidad flexibles, enfocados en esquemas de financiamiento social:
Antigüedad laboral: Un mínimo de seis meses de cotización continua en el empleo actual.
Rango salarial: Dirigido prioritariamente a personas que perciban entre uno y dos salarios mínimos.
Historial crediticio: No contar con ningún otro préstamo hipotecario activo con el instituto.
La campaña responde directamente a una de las mayores problemáticas sociales en el México contemporáneo: el encarecimiento de los bienes raíces y las rentas en las principales zonas urbanas, factores que han limitado las posibilidades de emancipación de las nuevas generaciones.
Proceso sin intermediarios
El Infonavit enfatizó que las viviendas promovidas bajo este esquema contarán con rigurosos estándares de localización e infraestructura, asegurando entornos dignos y adecuados para el desarrollo de familias jóvenes.
Asimismo, las autoridades del instituto hicieron un llamado enérgico a la población para realizar el trámite de manera directa y personal, acudiendo al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano a su localidad. Exhortaron a los derechohabientes a informarse únicamente mediante los canales institucionales y a denunciar a supuestos gestores o intermediarios falsos, recordando que la evaluación del crédito se realiza de forma individual, gratuita y sujeta estrictamente al historial de cotización de cada trabajador.
Cómo funcionan los puntos Infonavit
El sistema de puntos del Infonavit es el mecanismo que utiliza el instituto para evaluar si un trabajador formal es elegible para solicitar un crédito hipotecario.
Contrario a lo que se suele pensar, los puntos no tienen un valor monetario (no equivalen a dinero), sino que funcionan como una "calificación" de confianza. Para poder tramitar tu crédito, el Infonavit te solicita alcanzar un mínimo de 1,080 puntos.
Aquí te explico detalladamente cómo se calculan y cómo funcionan:
1. ¿Cómo se juntan los 1,080 puntos?
El Infonavit evalúa siete variables que se dividen en dos grupos: tus datos personales como trabajador y las condiciones de la empresa donde laboras.
Variables del Trabajador:
Edad y Salario: Se calcula con base en tu edad y tu salario diario integrado. A mayor sueldo y edad productiva óptima, sumas más puntos.
Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Es el dinero que se acumula con las aportaciones que hace tu jefe (el 5% de tu salario). Entre más dinero tengas ahorrado aquí, más puntos recibes.
Cotización Continua: Premia la estabilidad laboral. Si llevas muchos meses o años trabajando sin interrupciones (sin cambiar de empleo o tener periodos de desempleo), sumas más puntaje.
Variables de la Empresa:
Estabilidad Laboral de la Empresa: El Infonavit evalúa qué tan seguido retiene la empresa a sus empleados en promedio.
Comportamiento de Pago: Si tu patrón paga las aportaciones del Infonavit a tiempo y cumple con sus obligaciones fiscales, te ayuda a sumar puntos más rápido.
Giro de la Empresa y Municipio: Se analiza la ubicación del centro de trabajo y el sector económico al que pertenece.
EC