Comprar una casa, un terreno o invertir en una preventa puede ser una de las decisiones más importantes para el patrimonio de una familia. Pero también puede convertirse en un gran problema si se compra por emoción y no se verifica la información.
Hoy vemos proyectos con rendersespectaculares, promesas de alta plusvalía y ofertas que presionan para apartar de inmediato.
Sin embargo, antes de entregar un solo peso, hay cinco aspectos que siempre debes revisar.
Los 5 aspectos legales que debes verificar siempre
Primero, verifica que el inmueble tenga escrituras en regla y que quien vende sea realmente el propietario o tenga la facultad legal para hacerlo. También confirma que no existan embargos, litigios o gravámenes.
Segundo, revisa que el desarrollo cuente con los permisos, licencias y uso de suelo correspondientes. Comprar en un proyecto que aún no cumple con estos requisitos puede representar un riesgo importante.
Tercero, lee cuidadosamente el contrato. Debe establecer fechas de entrega, penalizaciones porincumplimiento y las condiciones para cancelar la operación si el desarrollador no cumple con lo pactado.
Cuarto, investiga al desarrollador. Revisa su trayectoria, verifica si ha concluido otros proyectos y busca referencias de compradores anteriores. La experiencia y el historial también generan confianza.
Y quinto, pregunta cómo se administrará tu dinero. La transparencia en el manejo de los recursos es fundamental, especialmente cuando se trata de preventas.
Alertas rojas: señales de que un proyecto inmobiliario no es seguro
También hay señales de alerta que no debes ignorar: presión para comprar de inmediato, descuentos demasiado atractivos, falta de documentación, respuestas evasivas o la negativa a mostrar información.
Recuerda que comprar un inmueble no debe ser un acto de fe, sino una decisión informada.
Antes de firmar o realizar cualquier transferencia, verifica la documentación, consulta el Registro Público de la Propiedad y, si tienes dudas, busca asesoría profesional.
Porque una buena inversión inmobiliaria se puede revisar, se puede comprobar y se puede explicar.
Si no te quieren proporcionar la información, esa ya es una señal de alerta para proteger tu patrimonio
Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta página, mismo que es propiedad de TELEDIARIO; su reproducción no autorizada constituye una infracción y un delito de conformidad con las leyes aplicables.
Comunicóloga y activista. Fundadora de Finanzas para la Mujer, iniciativa que promueve el empoderamiento económico femenino a través de planeación y conocimiento financiero.