Al dar inicio al primero de dos Foros Regionales sobre la Valorización de Inmuebles en el estado de Nuevo León , diputados locales anunciaron que la próxima semana comenzará en comisiones el análisis del incremento catastral propuesto por 16 municipios.
En dicho foro, organizado en el Salón Polivalente del Congreso local, se encuentran Tesoreros Municipales y Juntas Catastrales, en representación de alcaldes metropolitanos, representantes de la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, Instituto Registral y Catastral del Estado, Juntas Municipales Catastrales, Cámaras de Comercio, de la Industria y Propietarios de Bienes Raíces en el Estado, Instituto Mexicano de Valuación de Nuevo León.
Consejo Nuevo León, la Canaco, la capobri, la Caintra, Juntas Catastrales, valuadores, Facultad de Arquitectura, Colegio de ingenieros civiles, entre otros.
“La siguiente semana ya iniciaríamos con el análisis”, dijo Mauro Guerra, diputado local del PAN.
Esto surgió ante la polémica propuesta de 16 alcaldes de incrementar el valor catastral que repercutiría en el aumento del predial.
El 28 de octubre pasado, por unanimidad, se acordó ampliar el periodo para la entrega de las propuestas de tablas de valores catastrales de los 51 municipios a más tardar el 29 de noviembre.
Este impuesto, explicó el panista, se fija de acuerdo al valor catastral que tenga cada uno de los predios, tanto en el área urbana como rural el cual se fija en base metodología de valuación de los bienes raíces cuya dinámica de fijación oscila dependiendo de diversos factores, como es la ubicación, su antigüedad, metros de construcción, superficie del lote.
- Policía
“Se desconoce si los valores catastrales están de acuerdo a la oferta y la demanda inmobiliaria. Recordemos que las autoridades municipales tienen la obligación de actualizar los precios de construcción y valores unitarios de suelo. Además de ello, el estado de conservación de la propiedad juega un papel muy importante.
“Este impuesto se fija de acuerdo al valor catastral que tenga cada uno de los predios, tanto en el área urbana como rural el cual se fija en base metodología de valuación de los bienes raíces cuya dinámica de fijación oscila dependiendo de diversos factores, como es la ubicación, su antigüedad, metros de construcción, superficie del lote. Así como las condiciones externas como es el acceso y cercanía de vialidades, centros comerciales, escuelas, universidades, iglesias, parques, y demás equipamiento urbano”, señaló el panista en aquella ocasión.
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