Al igual que hace tres años, algunos ayuntamientos en el estado se preparan para plantear incrementos en sus valores catastrales y/o en el predial, siendo el municipio de San Pedro Garza García, el primero en "levantar la mano".
En 2021, las entonces administraciones municipales entrantes, buscaron en promedio incrementar en un 49 por ciento sus valores catastrales, bajo el argumento de la necesidad de mejorar la recaudación y con ello los servicios a los ciudadanos.
San Pedro:
Aprobó un alza del 18 %
Escobedo:
Incremento en zonas comerciales e industriales
Monterrey:
En análisis de actualización, no está descartado el alza.
Apodaca, Guadalupe y San Nicolás:
Incremento al catastro descartado
San Pedro aprueba alza del 18 por ciento en valores catastrales
La tarde de este martes, el cabildo de San Pedro aprobó un incremento del 18 por ciento a los valores catastrales para el próximo año, medida con la que buscan recaudar alrededor 130 millones de pesos.
De acuerdo con fuentes consultadas por Telediario, el municipio de Escobedo ya envió una solicitud al Congreso Local para aumentar los valores catastrales en zonas comerciales e industriales, aunque no se detalló en qué porcentajes.
Rafael Serna Sánchez, secretario de Finanzas y Tesorería municipal, aseguró que un departamento de lujo que cuesta 20 millones de pesos, su propietario paga 2 mil pesos de catastro, y con la propuesta aprobada sería de 7 mil, cuando debería pagarse hasta 40 mil.
"Es un ajuste, por ejemplo, en los departamentos de lujo, hay condominios que valen alrededor de 20 millones de pesos y pagan 2 mil pesos ahorita, y con este (aumento) debería ser 2 al millar, estaremos hablando de 40 mil, (pero) este ajuste que estamos haciendo se iría de 2 mil a 7 mil, es un caso real.
"No todos los que valen 20 (millones), pagan 2 (mil), hay otros que pagan 6 (mil), 7 (mil) y 8 (mil), pero están a nivel de rezagados", dijo.
La segunda propuesta avalada fue la actualización de los valores de la tabla de construcción, con rezago de hasta 20 años.
"La otra propuesta es la actualización de valores de la tabla de construcción, es una tabla que desde el 2005 no se actualiza porque todavía falta que pase por el Congreso, estamos con valores de construcción a la hora de registrarlos en números de hace 20 años, lo que estamos pidiendo hoy es actualizar esa tabla.
"En San Pedro existen 70 mil expedientes catastrales, de ahí son 10 mil de departamentos, casi 8 mil o 9 mil están en ese supuesto. Entre los dos ajustes es un (alza de) 18 por ciento, (que generará al municipio) alrededor de 120 a 130 millones de pesos", dijo.
En tanto, en el caso de Monterrey, se aclaró que la Junta Catastral está en revisión para establecer si habrá o no un incremento, es decir, no está descartado.
Y tras darse a conocer esta posibilidad, al solicitar respuesta con los municipios de Apodaca, Guadalupe y San Nicolás, aseguraron que ellos no incrementarán sus valores catastrales.
El resto de los municipios metropolitanos hasta el momento no han dado a conocer una postura al respecto.
mvls