El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha implementado nuevas reglas para garantizar que las viviendas financiadas a través de sus créditos cuenten con características esenciales. Estas medidas buscan evitar problemas del pasado, como el abandono de viviendas ubicadas en zonas sin servicios básicos o lejos de escuelas, centros de trabajo y transporte.
A continuación, te explicamos los principales criterios que deben cumplir las viviendas para ser financiadas con tu crédito Infonavit, según su ubicación y población.
¿Qué requisitos hay para las zonas de consolidación urbana?
Para las viviendas ubicadas en zonas de consolidación urbana, el Infonavit establece distancias específicas a servicios esenciales y tiempos máximos de traslado. Estos son los principales criterios:
- Distancias:
- Máximo 2 km de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías principales.
- Máximo 2.5 km de secundarias y centros de salud.
- Tiempos de traslado:
- Hasta 30 minutos caminando a escuelas, centros de trabajo o zonas de interés.
- Hasta 20 minutos en bicicleta o 45 minutos en transporte público.
Además, la vivienda debe contar con servicios básicos como agua, luz y drenaje, y estar en una zona con infraestructura de transporte. Estas medidas garantizan que la vivienda esté en un entorno adecuado para el desarrollo familiar y la vida diaria.
¿Qué requisitos hay para las zonas semiurbanas y rurales?
El Infonavit también permite financiar viviendas en zonas rurales o semiurbanas, pero establece criterios específicos según el tamaño de la población. Estas son las distancias máximas permitidas:
- Zona Semiurbana Plena (10,000 a 14,999 habitantes):
2.5 km de secundarias y centros de salud.
2 km de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías principales.
- Zona Semiurbana Intermedia (5,000 a 9,999 habitantes):
3 km de secundarias.
Entre 2.5 y 3 km de centros de salud.
Hasta 2.5 km de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.
- Zona Semiurbana Básica (2,500 a 4,999 habitantes):
3.5 km de centros de salud y secundarias.
3 km de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.
- Zona Rural (1,000 a 2,999 habitantes):
4 km de secundarias y centros de salud.
3.5 km de primarias.
Estas clasificaciones permiten una mayor flexibilidad para quienes desean adquirir vivienda en localidades pequeñas, siempre priorizando el acceso a servicios esenciales.
¿Cuáles son los pasos para adquirir tu vivienda con crédito Infonavit?
Si ya tienes una casa en mente y cumple con los criterios de movilidad, cercanía y servicios básicos, el siguiente paso es precalificarte. Esto lo puedes hacer ingresando a Mi Cuenta Infonavit, donde conocerás tu monto de financiamiento y podrás iniciar el trámite de crédito.
Estas medidas no solo buscan mejorar la calidad de vida de los trabajadores, sino también garantizar que las viviendas financiadas sean habitables a largo plazo y se adapten a las necesidades de todas las familias de México.
AM