Estamos a inicios del año nuevo 2025, y como es costumbre para los dueños de cualquier inmueble, se debe pagar el predial. Hoy en día, gracias a los avances tecnológicos es posible realizar estos trámites de una manera cómoda y sencilla, sin necesidad de salir de tu casa.
Para aquellos que sea su primera vez pagando este impuesto, recordamos que el predial es un gravamen (es decir, el impuesto aplicado a un inmueble que funciona como garantía de pago o préstamo) que se pide cada año a los propietarios de algún inmobiliario como lo son terrenos, casas, departamentos u otros bienes raíces.
La cantidad a pagar del impuesto dependerá del valor catastral del mismo; el cual se determina tomando en cuenta: la ubicación del inmueble, los metros cuadrados de construcción y del terreno donde esté posicionado, por lo que el crecimiento de la colonia también incrementa el valor catastral.
Además, estás cifras también pueden variar según las regulaciones y tasas impositivas que se establezcan en cada municipio. El objetivo de este impuesto es generar una fuente de ingresos para los gobiernos locales, sirviendo como financiamiento para el desarrollo de las comunidades en México.
¿En qué sitio web puedo pagar el predial en Saltillo?
Saltillo cuenta con una plataforma digital llamada POR AMOR A SALTILLO, una página cómoda de explorar con una interfaz intuitiva y que puede ser fácil de usar para todo público. Dentro de este sitio web encontrarás mucha información y contenido interesante sobre Saltillo, como es el caso del predial, el cual puedes pagar desde allí.
Aquí te adjuntamos el link para el apartado de pago del predial dentro de POR AMOR A SALTILLO ahí puedes elegir entre realizar el trámite mediante la clave catastral de tu inmueble o por medio de la dirección donde se encuentre ubicado.
En caso de no contar con tu clave catastral elige la opción de ubicación donde posteriormente tendrás que llenar los datos de la dirección del inmueble, tales como la colonia, calle, número y nombre del propietario. Una vez hayas llenado cada campo, la página te dará el precio a pagar así como la opción de generar tu clave catastral.
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¿Qué pasa si no pago el predial?
En caso de no pagar este impuesto las consecuencias pueden variar dependiendo de las leyes de cada localidad. Sin embargo todas las sanciones van encaminadas a las siguientes opciones:
Recargos y penalizaciones: No realizar el pago del impuesto predial en el plazo establecido puede dar lugar a la aplicación de recargos y sanciones económicas, lo que incrementará el monto total adeudado.
Embargo o gravamen sobre la propiedad: En determinadas circunstancias, el gobierno municipal tiene la facultad de imponer un gravamen o embargo sobre el inmueble. Esto permite a las autoridades recuperar la deuda mediante el aseguramiento del bien y, si es necesario, su venta para cubrir el monto pendiente.
Limitaciones legales: La falta de pago del impuesto predial puede generar restricciones que afecten la gestión de la propiedad, como la imposibilidad de llevar a cabo operaciones de compra-venta, establecer hipotecas u otros trámites legales relacionados con el inmueble.
Acciones legales: Si el incumplimiento persiste, las autoridades municipales pueden iniciar procesos legales para recuperar la deuda. Esto podría derivar en procedimientos judiciales y la acumulación de costos adicionales.
JPM