Las goteras al interior de los hogares son los principales dolores de cabeza de los moradores de las viviendas durante la temporada de lluvias y tras el paso de Alberto en La Laguna, muchas familias han optado por prevenir un daño e invertir en la aplicación de impermeabilizante o si es necesario, de una losa de concreto o vitropiso en los techos.
La aparición de goteras llegan a ocurrir debido a factores como la filtración de agua por una mala inclinación de desagüe de la losa del techo, por el deterioro o caducidad del anterior impermeabilizante, así como por nuevas grietas, rotura de tejas o del material aplicado.
A decir del ingeniero Ricardo del Bosque, especialista en aplicación de impermeabilizante, las condiciones del sol que se deja sentir en la región es factor para reducir la durabilidad de los materiales que evitan las goteras.
“La losa o el cemento absorben humedad y se filtra el agua, es natural, es por eso que encima de la losa se aplica una planilla, a la que se le dan ciertas caídas para dirigir el agua a las canaletas o tubos de desagüe, pero también absorben. Ahí entran los productos impermeabilizantes, ya sean fibratados, acrílicos o cementados”, compartió.
Comentó que las cotizaciones para impermeabilizar son variables según lo que se tenga que trabajar previo a la aplicación del material, asimismo, dependerá del tipo de techo y de las condiciones en las que se encuentre.
“Primero hay que checar las condiciones del techo por dentro y por fuera, hacer una muy buena limpieza de la superficie a impermeabilizar, checar si está dañado el impermeabilizante viejo y retirarlo, revisar que no haya grietas y resanarlas”, dijo Ricardo Del Bosque.
De acuerdo a la experiencia del especialista encargado del negocio Servicios MAC, una cubeta de impermeabilizante tiene un rendimiento de 16 a 20 metros cuadrados, algo que se debe tener en cuenta para aportar calidad a la aplicación, ya que por hacerlo rendir, se sacrifica la durabilidad.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar?
Expresó que hay impermeabilizantes económicos que van desde los 600 pesos, hasta los más caros que llegan a los 3 mil pesos, con durabilidad entre los tres a 12 años. En promedio, el precio de la cubeta de impermeabilizante acrílico en tiendas de pintura y ferreterías oscila entre los mil y los mil 300 pesos.
Además del material para aplicar la mezcla, como lo puede ser un rodillo o brochas, al presupuesto se le puede agregar un sellador para reforzar la losa que ronda en los 850 pesos.
“La cantidad de años que dicen las cubetas es en base a las pruebas que se hacen, pero en una región como esta el sol es más fuerte y hay una degradación en el producto”, recalcó.
Con las condiciones normales de un techo y si se aplicará por primera vez, el metro cuadrado se cotiza actualmente entre los 105 y los 120 pesos por metro cuadrado en la primera planta, mientras que en una segunda planta aumenta entre los 10 y 15 pesos por metro cuadrado.
El ingeniero del Bosque recomienda aplicar impermeabilizante en un ambiente seco o cuando ya haya pasado el temporal de lluvias, esto para tener una mayor eficiencia del material aplicado, sin embargo, compartió que como opción emergente está el polvo de bentonita, el cual se puede aplicar en grietas aunque esté mojada la superficie.
DR