Hoy en día, el 38. 5 por ciento de las ventas de vivienda se concentran en los municipios de Apodaca, García, Escobedo y Guadalupe, lo que se traduce en 2 mil 328 unidades vendidas en el primer trimestre del 2023, según el informe de coyuntura inmobiliaria del Área Metropolitana de Monterrey, de Tinsa.
El total de las ventas de propiedades fue de 6 mil 47 unidades, lo cual es un avance del 4.6 por ciento al mismo periodo del 2022.
El reporte refiere que en la zona metropolitana de Monterrey se encuentran activos 416 proyectos, distribuidos en diversos segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 53 por ciento de la oferta, el segmento medio un 26 por ciento, y el restante 21 por ciento entre residencial y residencial plus.
¿Cuál es el stock de viviendas en venta en NL?
El número actual asciende a 46 mil 410 unidades, una reducción de 1.4 por ciento del primer trimestre de 2022 al primer trimestre de 2023.
En cuanto a número de unidades (viviendas) ingresadas ascienden a cinco mil 014, con 29 proyectos nuevos.
“En el primer trimestre de 2023 se vendieron seis mil 047 unidades, donde el 13 por ciento corresponden a viviendas de departamentos, y el 87 por ciento restante son unidades horizontales”, indica el reporte de Tinsa.
Las unidades vendidas se distribuyen en siete segmentos: los de sociales equivalen al 73 por ciento, el 14 por ciento de media, el segmento residencial el 9 por ciento, y el residencial plus participan con el 4 por ciento.
“En cuanto a los valores por metro cuadrado en dicho periodo, los segmentos sociales presentan un promedio de 10 mil 663 pesos por metro cuadrado, el segmento medio de 40 mil 525 pesos, el residencial de 55 mil 438 pesos y el residencial plus de 87 mil 238 pesos por metro cuadrado”, señaló Jesús Orozco de la Fuente, director general México Tinsa.
El reporte destacó que con respecto al cuatro trimestre de 2022 se observa una variación del 2.7 por ciento en los valores promedios de venta, y del 3.6 por ciento en el valor por metro cuadrado, mientras que el tamaño promedio de las unidades es de 92.5 metros cuadrados al cierre del primer trimestre del 2023.
rcm