El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga diferentes opciones para adquirir o construir una casa. Una de ellas es a través de la unión de dos créditos: uno brindado por el instituto y otro por un banco o Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol), el cual se conoce como Cofinavit.
El Cofinavit es un crédito dirigido para quienes no les alcanza la cantidad que les brinda Infonavit para adquirir una casa y por lo cual, pueden solicitar un segundo crédito en una institución financiera, quien deberá aprobar y continuar el trámite con el Infonavit.
Este financiamiento se puede utilizar para la compra de una vivienda, ya sea nueva o existente.
¿Cuánto es lo máximo que presta Cofinavit?
Bajo esta modalidad, Infonavit presta hasta un millón 24 mil 951.20 pesos, sin embargo, la cantidad otorgada depende de la capacidad de pago.
La tasa de interés anual de este tipo de crédito es de 10.45 por ciento para todos los niveles salariales; éste no depende del monto de ingreso.
Requisitos para solicitar Cofinavit
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para Infonavit.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 70 años.
- Contar con mil 80 puntos.
- Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
- Firmar la carta de instrucción irrevocable.
- Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- No haber tenido antes un crédito Infonavit.
- Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
- Acreditar el matrimonio, sólo en caso de que elijas el esquema conyugal.
Otras características del crédito Cofinavit
- Si ganas menos de 8 mil 830.35 pesos mensuales, estás exento de pagar los gastos de titulación.
- La mensualidad se establece según tu salario.
- Siempre puedes realizar pagos anticipados y liquidar tu crédito sin penalizaciones.
- Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos.
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