En el Área Metropolitana de Monterrey se ha registrado una gran demanda de naves industriales, sin embargo, al cierre del 2024, se mostró una mejoría en la disponibilidad de espacios, por lo que se prevé que se supere la crisis de déficit de parques industriales.
Según la información de Colliers México, la tasa de disponibilidad de espacios industriales terminó en 2.97 por ciento.
Poco a poco se empieza a mover el péndulo y se va equilibrando la oferta y la demanda, expresó Sergio Reséndez, director general de Colliers México.
La tasa de disponibilidad del mercado industrial de Monterrey en el cuarto trimestre de 2024 se registró en 2.97 por ciento y por submercado 1.97 por ciento, superior a la registrada en el mismo periodo de 2023.
El reporte señala que, a pesar de un incremento en la disponibilidad debido a la finalización de nuevos espacios y la desocupación de algunos edificios existentes, la demanda sigue siendo alta, lo que mantiene un mercado activo y competitivo.
Colliers México refirió que a diciembre de 2024 se tenían monitoreadas 57 propiedades industriales clase A y B en construcción que representan más de un 1.0 millón de metros cuadrados que se espera que se concluyan durante este 2025 e inicios de 2026.
En cuanto a las naves industriales que se encuentran en planeación se registraron 66 propiedades clase A y B 1.7 millón de metros cuadrados que se podrían agregar al inventario durante el periodo 2025-2026.
¿En qué municipios se construirán naves industriales?
Los municipios donde se encuentran estos proyectos en construcción son: Apodaca, Santa Catarina, Salinas Victoria, Escobedo, Ciénega de Flores, Pesquería y Guadalupe.
Colliers México dijo que la actividad neta acumulada durante el último tercio de 2024 se registró en más de 2.2 millones de metros cuadrados de transacciones de espacios clase A y B, en los submercados de Monterrey, esto representa una diferencia del 11 por ciento con respecto al 2023.
mvls