Aunque el inicio de obras de infraestructura vial alrededor del terreno donde se construirá la Gigafactory de Tesla es positivo, las elecciones de 2024 podrían provocar un retraso hacia el segundo semestre del año en la colocación de la primera piedra de la planta.
“Lo vemos complicado que eso suceda por los tiempos electorales, eso impacta porque implica que vayan las autoridades cuando se viene la veda electoral y será difícil que autoridades tanto federales, estatales, como municipales puedan asistir a una ceremonia de colocación de la primera piedra de la planta de Tesla”, señaló Sergio Reséndez, director general de Colliers, en entrevista con la plataforma MILENIO-Multimedios.
Reséndez sostuvo que ve difícil que suceda en el primer semestre del año.
¿Por qué se puede retrasar la construcción de la Gigafactory de Tesla?
El especialista consideró que existe una serie de infraestructura como energía, agua y gas natural que llevará tiempo preparar, sobre todo el retiro de varias líneas de energía eléctrica que atraviesan el terreno y que es necesario moverlas.
“Yo no creo que arranque la construcción de la planta de Tesla en Santa Catarina en el corto plazo. Esa parte preliminar de obras que se tienen que llevar a cabo, van a tomar tiempo, les llevará todo este año porque hay una serie de infraestructura, sobre todo el tema de la energía eléctrica. El terreno lo atraviesa varias líneas de electricidad, hay que moverlas o reubicarlas, y eso llevará tiempo”.
Además, hay líneas de gas natural que pasan por ese terreno que habrá que mover, eso sin contar el tema del arroyo El Obispo y el abasto de agua, así como la línea de ferrocarril, dado que este está retirado del terreno donde se edificará la factoría.
“Como se verá hay varios temas que hay que ver antes de que inicie la construcción de la planta. Lo bueno es que la parte administrativa de permisos está avanzando”, agregó el director General de Colliers.
Adicional a lo anterior, comentó que no se ha definido los terrenos para uso de vivienda y comercial.
“Parece que se está olvidando todo el equipamiento urbano, (vivienda, escuelas, hospital, comercio, protección civil, bomberos, entre otros)”, finalizó.
Santa Catarina encabeza la expansión industrial
De acuerdo con Sergio Reséndez, Santa Catarina es el municipio que al cierre del cuarto trimestre de 2023 registró la mayor cantidad de metros cuadrados que están en construcción para naves industriales, lo que representan más de 700 mil metros cuadrados de los 2.4 millones de metros cuadrados que están en construcción en Apodaca, Guadalupe, Salinas Victoria, Escobedo y Monterrey.
“Santa Catarina está en un proceso de transformación luego de las modificaciones que realizaron al Plan de Desarrollo Urbano, lo que se está construyendo en estos momentos es producto del nearshoring”, aclaró el especialista inmobiliario.
mvls